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로고 수원지방법원 본원 2021타경10059[1]
경기도 용인시 처인구 백암면 용천리 44 토지 160.9평

경기 용인시 처인구 백암면 용천리 44

주소복사
2021타경10059[1]
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2021타경10059[1]
2021타경10059[1]
감정가
1억3087만2000원
낙찰가 5%
1억3825만원
낙찰 매각일 2022년 08월 12일
용도 대지
대상 토지전체
토지 532㎡ (160.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년10월27일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경10059
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월03일
청구액 47,059,033원
채권자 백OOOOOOO
채무자겸소유자 선OO
가압류권자 백OOOOOOO
압류권자 강OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 용OO
지상권자 백OOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
유찰 1회
2022.10.04
납부 (2022.09.02)
2022.08.19
최고가매각허가결정
2022.08.12
1억3825만원 매각
9161만원 최저가
2022.06.22
1억3087만2000원 유찰

경매마당에서 총 386회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지목은'대지'이나, 현황상 일부는 도로와 접해져 있고 대부분 농작물을 경작중임. 본건 토지 위에 비닐하우스 1개동 소재하나 매각에서 제외되고, 본건 토지 일부와 인접 토지상에 걸쳐 브럭조 스레트지붕(폐창고)가 소재하는 것으로 목측되나, 전체면적 대비 미미한 부분이고 이를 감안하여 감정평가 함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

532㎡ (160.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 용인시 처인구 백암면 용천리 44 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 용천리 소재“율리마을”내에 위치하며 주위는 농경지와 주택 등이 혼재하는 농촌취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 위치하는 325번 지방도를 이용중임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약2미터의 포장도로 및 비포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 비닐하우스 1개동 (창고) 약24㎡. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지와 인접토지(용천리 44-4번지)상에 걸쳐 브럭조 스레트지붕(폐창고) 소재하는 것으로 목측되나 그 정도가 전체면적 대비 극히 미미한 바, 이를 감안하여 감정평가하였으며 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요구함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
대 532.00000 ㎡ 143,400원 (2021-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 자연취락지구 자연보전권역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-18
 소유자 선보권 (소유자)
단독소유 -
2017-04-27
(을5) 		근저당권설정 백암농업협동조합 소멸
말소기준 등기 58,500,000
2017-04-27
(을6) 		지상권설정 백암농업협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2020-10-27
(갑5) 		압류 국 소멸
- 처분청 강남세무서장
2021-09-06
(갑6) 		가압류 백암농업협동조합 소멸
- 30,874,427
2021-10-19
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경10059) 		백암농업협동조합 소멸
경매기입 등기 47,059,033원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매11계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

드림부동산 031-328-4943 경기 용인시 처인구 백암면 장평리 596-1 (589m)
전화
대박공인중개사사무소 031-333-0009 경기 용인시 처인구 백암면 장평리 587-5 (626m)
전화
황금부동산 010-6768-4858 경기 용인시 처인구 백암면 장평리 625 (1.2km)
전화
엄청난공인중개사사무소 031-335-4955 경기 용인시 처인구 백암면 근삼리 297 (1.9km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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