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로고 2021타경10684[1] 수원지방법원 본원
경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 27, 914동 10층1004호 (영통동,벽적골9단지주공아파트) 전용 18평

경기 수원시 영통구 영통동 970-3

주소복사
2021타경10684[1]
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2021타경10684[1]
감정가
6억2200만원
최저가 51%
3억478만원
매각연기 매각일 2023년 01월 26일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.3㎡ (10.7평)
건물 59.39㎡ (18평)
감정 2021년11월25일
보증금 6096만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경10684
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월28일
청구액 385,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
배당요구권자 김OO
유찰 2회
2023.01.26
기일변경
2022.12.08
4억3540만원 유찰
2022.10.14
미납
2022.09.07
최고가매각허가결정
2022.08.31
4억5999만9999원 매각
4억3540만원 최저가
2022.07.15
6억2200만원 유찰
view

경매마당에서 총 4145회 조회되었습니다

공고내용

재매각임. 매수신청보증금 20%.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.3㎡ (10.7평)

건물

59.39㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 27, 914동 10층1004호 (영통동,벽적골9단지주공아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "태장중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 망포역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 914동 18층 건물 내 10층 1004호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 미상임.창호 : 플라스틱샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건의 내부확인은 현장방문시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였는 바, "집합건축물대장상 건축물현황도면’및 "관리사무소 탐문조사" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 아파트(방3, W.C1, 거실, 주방 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로, 서측으로 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10M-12M)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태장중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-12
소유자 조윤희 (소유자)
단독소유 -
2019-11-08
(을9)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 203,500,000
2020-11-27
(을9-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2020-11-10
(을12)
근저당권설정 이재덕 소멸
- 60,000,000
2021-01-26
(을13)
근저당권설정 김용철 소멸
- 200,000,000
2021-11-09
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경10684)
김용철 소멸
경매기입 등기 385,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매12계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

영통써브공인중개사무소 031-206-4400 경기 수원시 영통구 영통동 967-2 (66m)
전화
새천년 공인중개사사무소 031-202-8400 경기 수원시 영통구 영통동 967-2 (66m)
전화
좋은집공인중개사사무소 031-204-8080 경기 수원시 영통구 영통동 967-2 (67m)
전화
최고공인중개사 031-206-0005 경기 수원시 영통구 영통동 967-2 (68m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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