1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "태장중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 망포역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 914동 18층 건물 내 10층 1004호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 미상임.창호 : 플라스틱샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건의 내부확인은 현장방문시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였는 바, "집합건축물대장상 건축물현황도면’및 "관리사무소 탐문조사" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 아파트(방3, W.C1, 거실, 주방 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로, 서측으로 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10M-12M)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태장중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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