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로고 수원지방법원 본원 2021타경11793[1]
경기도 용인시 수지구 신봉3로12번길 9, 404동 12층1202호 (신봉동,신봉마을 동일하이빌4단지) 전용 40.1평

경기 용인시 수지구 신봉동 976

주소복사
2021타경11793[1]
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2021타경11793[1]
2021타경11793[1]
감정가
9억4000만원
낙찰가 28%
6억7770만원
낙찰 매각일 2022년 11월 30일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 79.7㎡ (24.1평)
건물 132.66㎡ (40.1평)
감정 2021년12월20일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경11793
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월22일
청구액 80,870,161원
승계인 유OOOOOOOOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO
채권자 디OOOO OOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 디OOOOOOOO
가압류권자 현OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 용OO
교부권자 용OOOO
유찰 1회
2023.01.12
납부 (2022.12.27)
2022.12.07
최고가매각허가결정
2022.11.30
6억7770만원 매각
6억5800만원 최저가
2022.09.28
기일변경
2022.08.23
9억4000만원 유찰

경매마당에서 총 1,172회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

79.7㎡ (24.1평)

건물

132.66㎡ (40.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 용인시 수지구 신봉3로12번길 9, 404동 12층1202호 (신봉동,신봉마을 동일하이빌4단지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 25층 건물내 제12층 제1202호로서,(사용승인일자 : 2010.10.04)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 등 마감.창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 지하주차장을 통하여 인접공도를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인신봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

신봉마을4단지동일하이빌
시공사 (주)동일토건 총 주차 대수 1209대 (세대당1.9대)
사용승인 2010년10월04일 동/세대 13동/636세대
관리실 031-263-5745 최고층 28층
면적 112㎡, 159㎡, 193㎡, 206㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-18
 소유자 이재성 (소유자)
단독소유 -
2017-05-18
(을3) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 120,000,000
2017-05-25
(을4) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 60,000,000
2017-06-05
(을5) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 96,000,000
2018-07-27
(을6) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 165,000,000
2019-08-02
(을7) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 117,600,000
2020-03-10
(을8) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 62,400,000
2020-12-30
(을9) 		근저당권설정 디에스대부주식회사 소멸
- 90,000,000
2021-02-01
(을9-1) 		질권 주식회사골든캐피탈대부 소멸
- 65,000,000
2021-06-29
(갑10) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 11,398,333
2021-11-24
(갑11) 		가압류 주식회사우리은행 소멸
- 29,119,480
2021-12-10
(갑12) 		임의경매개시결정
(2021타경11793) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 80,870,161원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억8200만원
    낙 -
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매7계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한화 공인중개사사무소 031-272-0894 경기 용인시 수지구 신봉동 (113m)
전화
동부탑부동산 공인중개사사무소 031-276-2999 경기 용인시 수지구 신봉동 949 (183m)
전화
동부OK공인중개사사무소 031-263-8959 경기 용인시 수지구 신봉동 419-1 (324m)
전화
신봉힐스테이트공인중개사사무소 031-223-1010 경기 용인시 수지구 신봉동 1025 (330m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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