수원지방법원 본원 [경매12계]
2021타경12536
경기 화성시 향남읍 행정리 산 6-1
이OO
김OO
농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
1. 일괄매각. 지적경계의 측량과 분묘 소재 여부 확인 요함. 목록1. 토지 북측 일부를 '남성레미콘'에서 점유,사용하는 것으로 보고됨. 본건 토지는 지적도상 각 맹지이나 목록1 토지는 북서측 비포장도로를 통해서 접근 가능하며, 목록2 토지는 서측의 인접지를 통해 출입이 가능함. 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일괄매각. 지적경계의 측량과 분묘 소재 여부 확인 요함. 목록1. 토지 북측 일부를 '남성레미콘'에서 점유,사용하는 것으로 보
고됨. 본건 토지는 지적도상 각 맹지이나 목록1 토지는 북서측 비포장도로를 통해서 접근 가능하며, 목록2 토지는 서측의 인접
지를 통해 출입이 가능함.
- 제시 목록 1,2 토지는 등기부상 표시와 같이 자연림 상태의 임야로 이용되고 있고, 그 지상에 수종 미상의 나무들과 풀이 자란 흔적이 있음.
- 제시 목록 1,2토지는 인접된 토지와의 경계가 불분명하고, 육안으로 분묘를 관측하지 못한 상태이나 분묘의 소재 가능성을 배제할 수 없으므로 실사와 측량을 통한 확인이 요망됨.
[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.[목록2]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "화성시 남부 노인복지관" 북동측에 인접하며, 주위는 자연림 상태의 순수임야 및 농경지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 서측 인근에 향남택지개발지구가 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 북측 및 서측으로 향남택지개발지구와 연계되는 지방도로가 통과함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 자연림으로서, 서측으로 하향경사, 상단은 급경사의 지세를 갖고 있음. 4) 인접 도로상태 일련번호 1: 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 노폭 약 2-3미터의 비포장도로를 통해서 접근이 가능함.일련번호 2: 지적도상 맹지이며 서측의 인접지를 퉁해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 자연녹지지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.일련번호 2: 자연녹지지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 위성지도상 일련번호 (1) 토지 북측 일부를 "남성레미콘"에서 점유하여 사용하는 것으로 보이는 바, 추후 지적측량을 통해서 점유면적 및 경계파악이 요구되는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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1976-09-02 |
소유자 | 이현재 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-04-20 (을9) |
근저당권설정 | 동서천농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,600,000,000원 | ||
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2021-05-12 (을10) |
근저당권설정 | 김춘희 | 소멸 |
| - | 500,000,000원 | ||
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2021-12-31 (갑8) |
임의경매개시결정 (2021타경12536) |
김춘희 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 300,000,000원 | ||
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2022-07-29 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경5801) |
동서천농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2023-02-03 (갑10) |
압류 | 화성시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수원지법 | 2021타경12536[1] | 2023.05.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
수원지법 2021타경12536[1] |
2023.05.17 |
일괄매각. 지적경계의 측량과 분묘 소재 여부 확인 요함. 목록1. 토지 북측 일부를 '남성레미콘'에서 점유,사용하는 것으로 보
고됨. 본건 토지는 지적도상 각 맹지이나 목록1 토지는 북서측 비포장도로를 통해서 접근 가능하며, 목록2 토지는 서측의 인접
지를 통해 출입이 가능함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년01월11일14시12분
- 제시 목록 1,2 토지는 등기부상 표시와 같이 자연림 상태의 임야로 이용되고 있고, 그 지상에 수종 미상의 나무들과 풀이 자란 흔적이 있음.
- 제시 목록 1,2토지는 인접된 토지와의 경계가 불분명하고, 육안으로 분묘를 관측하지 못한 상태이나 분묘의 소재 가능성을 배제할 수 없으므로 실사와 측량을 통한 확인이 요망됨.
[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.[목록2]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매12계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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