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로고 2021타경56987[1] 수원지방법원 본원
경기도 화성시 남양읍 남양리 336-2 토지 137평

경기 화성시 남양읍 남양리 336-2

주소복사
2021타경56987[1]
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2021타경56987[1]
감정가
4억228만9000원
최저가 43%
2억3180만원
매각진행 2022년 08월 10일 입찰 D-36
용도 대지
대상 토지전체
토지 453㎡ (137평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년02월15일
보증금 2318만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경56987
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월01일
청구액 131,467,536원
채권자 경OOOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인 한OO
임차인 한OO
임차인 안OO
임차인 강OO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 아OOOOOOOO
가압류권자 재OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 화OO
교부권자 화OO
가처분권자 양OO
배당요구권자 재OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
유찰 1회, 법정지상권
2022.08.10
2억3180만원 진행
2022.06.17
3억3114만3000원 유찰
view

경매마당에서 총 196회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

453㎡ (137평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 남양읍 남양리 336-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양6통마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 임야, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2017-03-03), 성장관리계획구역(2018.03.14,주거용지) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하며 구조, 사용자재 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측면적에 의하였으며 감가수정은 현황 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니, 경매 진행시 별도 확인 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-02-17
(을1)
근저당권설정 경기서부새마을금고 소멸
말소기준 등기 168,000,000
2014-01-08
(갑4)
압류 화성시 소멸
- -
2014-01-24
(갑5)
가압류 중소기업은행 소멸
- 6,168,933
2014-03-07
(갑6)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 4,357,566
2014-03-12
(갑7)
가압류 재단법인신용보증재단중앙회의업무수탁기관한국스탠다드차타드저축은행 소멸
- 5,130,000
2014-06-25
(갑9)
가처분 양희숙 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로인한소유권이전등기말소
2021-04-14
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경56987)
경기서부새마을금고 소멸
경매기입 등기 131,467,536원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
안현주
주거임차인
보증: 전입: 2018.10.26
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한현철
주거임차인
보증: 전입: 2012.04.30
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록1 대지위에 단독주택 존재함

[목록1] 소유자의 모 홍성목을 만나 전입세대 한현철과 안현주에 대하여 문의함. 한현철은 소유자의 동생인데 현재 거주하고 있지 아니하고 있다고 하고, 안현주는 임차인이라고 함. 안현주는 직장에 갔다고 하여 안내문을 전달하여 줄 것을 부탁하고 홍성목에게 안내문을 교부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대영부동산 031-356-9995 경기 화성시 남양읍 남양리 311-3 (92m)
전화
대한 공인중개사사무소 031-355-4777 경기 화성시 남양읍 남양리 311-1 (138m)
전화
태양부동산컨설팅 031-410-1004 경기 화성시 남양읍 남양리 311-1 (144m)
전화
동아공인중개사사무소 031-357-1246 경기 화성시 남양읍 남양리 304-4 (193m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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