경기 수원시 장안구 파장동 212-45
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선순위 대항력 있는 임차인의 보증금 232,000,000원이 배당에서 전액변제 되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의가 요망됨(주택도시보증공사가 권리승계).
40.22㎡ (12.2평)
건물
49.62㎡ (15평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 수원시 장안구 경수대로1090번길 13, 2층201호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장동행정복지센터" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.07.25) 외벽 : 벽돌붙임 및 석재붙임마감 등. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남동측으로 로폭 약 5m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)기타 -
착공일자 | 2018-10-15 | 대지면적 | 471 ㎡ |
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허가일자 | 2018-09-12 | 건축면적 | 218.03 ㎡ |
사용승인 | 2019-07-25 | 연면적 | 659.49 ㎡ |
건폐율 | 46.29 % | 용적률 | 140.02 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 12대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 163.86㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.25㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.25㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.25㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.88㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-11-27 |
소유자 | 신동학 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-12-08 (을1) |
근저당권설정 | 김경숙 | 소멸 |
말소기준 등기 | 50,000,000 | ||
2020-12-18 (을2) |
근저당권설정 | 김재헌 | 소멸 |
- | 50,000,000 | ||
2020-12-30 (을3) |
근저당권설정 | 중국인리씨 | 소멸 |
- | 100,000,000 | ||
2021-06-04 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경60580) |
이효근 | 소멸 |
경매기입 등기 | 226,098,625원 | ||
2021-07-27 (갑6) |
임의경매개시결정 (2021타경7480) |
김경숙 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2022-03-03 (갑7) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 81,321,140 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
백경희 주거임차인 |
보증: |
전입: 2020.10.30
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
주혜미 201호 (주거임차인) |
보증: 232,000,000 |
전입: 2020.10.05.
확정: 2020.09.16. |
O |
차임: | 배당: 2021.07.14 | 보증금 잔액 인수 |
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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