수원지방법원 본원 [경매13계]
2021타경60580
경기 수원시 장안구 파장동 212-45
신OO
이OO
김OO
선순위 대항력 있는 임차인의 보증금 232,000,000원이 배당에서 전액변제 되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의가 요망됨(주택도시보증공사가 권리승계).
선순위 대항력 있는 임차인의 보증금 232,000,000원이 배당에서 전액변제 되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시
주의가 요망됨(주택도시보증공사가 권리승계).
해당 부동산은 공동주택인 `메이드하우스`(102동)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본 및 현장에서 만난 점유자의 진술 등을 종합하여 작성함.
목록3은 목록2의 동거인의 등재되어 참고록 기재함
[목록1]현장을 방문하였으나 만난 여성에 의하면 자신은 임차인으로 거주하고 있다고 하여 안내문을 교부함, 한편, 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면 위 임차인 추정의 `백경희`외에 별도로 세대주 `장은주`(동거인 주성진 포함)명의의 세대가 등재되어 있음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장동행정복지센터" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.07.25) 외벽 : 벽돌붙임 및 석재붙임마감 등. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남동측으로 로폭 약 5m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)기타 -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-11-27 |
소유자 | 신동학 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-12-08 (을1) |
근저당권설정 | 김경숙 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000 | ||
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2020-12-18 (을2) |
근저당권설정 | 김재헌 | 소멸 |
| - | 50,000,000 | ||
|
2020-12-30 (을3) |
근저당권설정 | 중국인리씨 | 소멸 |
| - | 100,000,000 | ||
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2021-06-04 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경60580) |
이효근 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 226,098,625원 | ||
|
2021-07-27 (갑6) |
임의경매개시결정 (2021타경7480) |
김경숙 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2022-03-03 (갑7) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 81,321,140 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수원지법 | 2021타경60580[1] | 2022.11.30 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
수원지법 2021타경60580[1] |
2022.11.30 |
선순위 대항력 있는 임차인의 보증금 232,000,000원이 배당에서 전액변제 되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시
주의가 요망됨(주택도시보증공사가 권리승계).
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 백경희 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-10-30 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주혜미 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 232,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-05 확정: 2020-09-16 배당: 2021-07-14 |
있음 (인수유의) |
2021년06월09일18시25분
해당 부동산은 공동주택인 `메이드하우스`(102동)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본 및 현장에서 만난 점유자의 진술 등을 종합하여 작성함.
목록3은 목록2의 동거인의 등재되어 참고록 기재함
[목록1]현장을 방문하였으나 만난 여성에 의하면 자신은 임차인으로 거주하고 있다고 하여 안내문을 교부함, 한편, 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면 위 임차인 추정의 `백경희`외에 별도로 세대주 `장은주`(동거인 주성진 포함)명의의 세대가 등재되어 있음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매13계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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