경매마당 경매정보 '2021타경60962'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 2021타경60962[1]

경기도 용인시 기흥구 보라동 산82-2 토지 59.9평

경기 용인시 기흥구 보라동 산 82-2

 주소복사

감정가

6949만8000원

낙찰가 39% 

4256만원

낙찰 매각일 2022년 08월 10일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 198㎡ (59.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 지분매각, 맹지

                        
                        2022.09.26
                    
                        납부 (2022.09.26)
                    
                        2022.08.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.08.10
                    
4256만원매각 
                            3405만4000원
                            최저가
                        
                        2022.06.17
                    
                        4864만9000원
                        유찰
                    
                        2022.05.17
                    
                        6949만8000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

맹지, 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음), 소유자 미상의 농작물이 소재하고 있음. 분묘가 있을 수 있음.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

198㎡ (59.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 용인시 기흥구 보라동 산82-2	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "나곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건주위는 아파트단지 및 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통입니다 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 토지는 공유물로서 평가대상의 위치 및 경계를 확인할 수 없는 바, 전체면적을 기준하 여 평가하되, 귀 제시목록상 지분비율(매각지분 김율년 지분전부)을 적용하여 면적 사정하 여 감정평가 하였습니다.-본건 토지상에 소유자 미상의 농작물이 소재하고 있으니, 귀 원의 업무진행시 유의하시 기 바랍니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	63760.00000 ㎡	67,600원 (2021-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 성장관리계획구역 도시지역 성장관리권역 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

제1종일반주거지역 제3종일반주거지역 지구단위계획구역 제1종지구단위계획구역 경관녹지 택지개발지구

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-22 (갑68)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2020-12-22 (갑68)	말소기준 등기	66,306,669원	소멸
2021-02-25 (갑69)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2021-02-25 (갑69)	-	55,606,583원	소멸
2021-06-11 (갑70)	강제경매개시결정 (2021타경60962)	중소벤처기업진흥공단	소멸
2021-06-11 (갑70)	경매기입 등기	68,923,481원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

주변 공인중개사

현대부동산플러스공인중개사사무소 031-286-4700 경기 용인시 기흥구 보라동 570 (424m)

현대공인중개사사무소 031-274-3800 경기 용인시 기흥구 보라동 570 (424m)

파크드림공인중개사 031-8005-5400 경기 용인시 기흥구 보라동 633 (468m)

보라일번지부동산 031-693-6988 경기 용인시 기흥구 보라동 617 (532m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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