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로고 수원지방법원 본원 [경매14계] 2021타경60962
경기도 용인시 기흥구 보라동 산82-2

경기 용인시 기흥구 보라동 산 82-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 198㎡(59.9평)
건물 -
감정가 69,498,000원
최저가 34,054,000원
보증금 3,410,000원 (10%)
청구액 68,923,481원
접수일 2021년 06월 09일
개시결정 2021년 06월 11일
감정일 2021년 06월 22일
매각일 2022년 08월 10일
2021타경60962
2021타경60962
2021타경60962
2021타경60962
2021타경60962
2021타경60962
2021타경60962
2021타경60962
2021타경60962
2021타경60962
감정가
6949만8000원
낙찰가 39%
4256만원
배당종결 2022년 08월 10일
유찰 2회지분매각맹지
유찰 2회지분매각맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 198㎡(59.9평)
건물 -
감정가 69,498,000원
최저가 34,054,000원
보증금 3,410,000원 (10%)
청구액 68,923,481원
접수일 2021년 06월 09일
개시결정 2021년 06월 11일
감정일 2021년 06월 22일
매각일 2022년 08월 10일
배당종결 2022년 08월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 중OOOOOOOOO
공유자 우OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 최OO
공유자 하OO
공유자 허OO
공유자 안OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 수OOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
공유자 성OO
공유자 손OO
공유자 차OO
공유자 심OO
공유자 전OO
공유자 오OO
공유자 신OO
공유자 양OO
공유자 김OO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
공유자 고OO
공유자 구OO
공유자 권OO
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 경OOOOOO
공유자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 문OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 정OO

기일 내역

2022.09.26
납부 (2022.09.26)
2022.08.17
최고가매각허가결정
2022.08.10
4256만원 매각
3405만4000원 최저가
2022.06.17
4864만9000원 유찰
2022.05.17
6949만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

맹지, 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음), 소유자 미상의 농작물이 소재하고 있음. 분묘가 있을 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

맹지, 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야
하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음), 소유자 미상의 농작물이 소재하고 있음. 분묘
가 있을 수 있음.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태이나, 하단부 일부는 울타리로 경계를 해 놓은 10개 이상의 밭으로 경작되고 있음.
- 본건 부동산은 인근주민들이 등산을 많이 하는 듯 등산로가 이리저리 나 있음.
- 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "나곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건주위는 아파트단지 및 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통입니다 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 토지는 공유물로서 평가대상의 위치 및 경계를 확인할 수 없는 바, 전체면적을 기준하 여 평가하되, 귀 제시목록상 지분비율(매각지분 김율년 지분전부)을 적용하여 면적 사정하 여 감정평가 하였습니다.-본건 토지상에 소유자 미상의 농작물이 소재하고 있으니, 귀 원의 업무진행시 유의하시 기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-22
(갑68) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
말소기준 등기 66,306,669원
2021-02-25
(갑69) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 55,606,583원
2021-06-11
(갑70) 		강제경매개시결정
(2021타경60962) 		중소벤처기업진흥공단 소멸
경매기입 등기 68,923,481원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2021타경60962[1] 2022.07.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2021타경60962[1] 		2022.07.25

물건 비고(매각 명세서)

맹지, 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야
하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음), 소유자 미상의 농작물이 소재하고 있음. 분묘
가 있을 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년06월26일16시45분

부동산의 현황

- 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태이나, 하단부 일부는 울타리로 경계를 해 놓은 10개 이상의 밭으로 경작되고 있음.
- 본건 부동산은 인근주민들이 등산을 많이 하는 듯 등산로가 이리저리 나 있음.
- 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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