경매마당 경매정보 '2021타경64179'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 2021타경64179[1]

경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 산112-4 토지 1497.4평

경기 용인시 처인구 백암면 옥산리 산 112-4

 주소복사

감정가

3억195만원

낙찰가 49% 

1억5550만100원

낙찰 매각일 2022년 10월 19일

용도 임야

대상 토지전체

토지 4950㎡ (1497.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 맹지

                        
                        2022.12.01
                    
                        납부 (2022.11.14)
                    
                        2022.10.26
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.10.19
                    
1억5550만100원매각 
                            1억356만9000원
                            최저가
                        
                        2022.09.16
                    
                        1억4795만6000원
                        유찰
                    
                        2022.08.11
                    
                        2억1136만5000원
                        유찰
                    
                        2022.06.21
                    
                        3억195만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 지적도상 맹지임, 북동측 경계 부근에 제시외 분묘 약3기가 소재하는 것으로 목측되며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 2. 인접지와 지적경계가 불분명한 바, 지적경계, 제시외 분묘 소재 위치 등에 대한 확인은 별도 측량을 요함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4950㎡ (1497.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 산112-4	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 "하산마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는임야 및 농경지, 목장용지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 현황 본건 남측으로 타인소유의 인접지(옥산리 산110-3 외)상노폭 약2미터 내외 비포장로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2021.08.11.자)상,보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 북동측 경계 부근에 제시외 분묘 약3기 소재하는 것으로 목측됨.(후첨 "지적개황도" 상 항공사진 및 "사진-본건 북동측 경계 부근 소재 분묘 전경 등" 참조.) 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건 임대관계 미상임.②본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 및 이용상황, 제시외 분묘 소재 위치 등에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요함.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	4950.00000 ㎡	15,800원 (2021-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[저촉]

(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-07-22	소유자	안병승 (소유자)
2002-07-22	단독소유	-
2019-06-21 (갑4)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2019-06-21 (갑4)	말소기준 등기	47,690,713원	소멸
2020-05-27 (갑5)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2020-05-27 (갑5)	-	52,704,121원	소멸
2021-07-27 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경64179)	기술보증기금	소멸
2021-07-27 (갑6)	경매기입 등기	206,520,018원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매17계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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