경매마당 경매정보 '2021타경64179'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경64179[1] 수원지방법원 본원

경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 산112-4 토지 1497.4평

경기 용인시 처인구 백암면 옥산리 산 112-4

주소복사

감정가

3억195만원

최저가 30%

2억1136만5000원

매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-39

용도 임야

대상 토지전체

토지 4950㎡ (1497.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회

2022.08.11

2억1136만5000원 진행

2022.06.21

3억195만원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 27회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4950㎡ (1497.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 산112-4	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 옥산리 "하산마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는임야 및 농경지, 목장용지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 현황 본건 남측으로 타인소유의 인접지(옥산리 산110-3 외)상노폭 약2미터 내외 비포장로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2021.08.11.자)상,보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(2019-08-27), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 북동측 경계 부근에 제시외 분묘 약3기 소재하는 것으로 목측됨.(후첨 "지적개황도" 상 항공사진 및 "사진-본건 북동측 경계 부근 소재 분묘 전경 등" 참조.) 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건 임대관계 미상임.②본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 및 이용상황, 제시외 분묘 소재 위치 등에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요함.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-07-22	소유자	안병승 (소유자)
2002-07-22	단독소유	-
2019-06-21 (갑4)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2019-06-21 (갑4)	말소기준 등기	47,690,713원	소멸
2020-05-27 (갑5)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2020-05-27 (갑5)	-	52,704,121원	소멸
2021-07-27 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경64179)	기술보증기금	소멸
2021-07-27 (갑6)	경매기입 등기	206,520,018원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 해당 부동산은 자연임야이나 좌측 일부분은 수풀이 우거진 분묘터로 보이고, 우측 및 그외부분은 대다수 수종불명의 나무들과 수풀이 우거져 있어(전면일부와 후면 일부는 묘지와 경계) 육안으로 살펴보았으나 분묘나 시설물을 발견하지 못하였는바, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 인접한 여러토지와 경계 및 분묘지 포함여부가 불분명하므로 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 감정을 통한 별도확인이 필요할 것으로 보임.

[목록1] 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매17계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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