이렇게 쉬운 경매 강의는 처음일걸?

배너 닫기

경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경64445[1] 수원지방법원 본원
경기도 화성시 정남면 괘랑리 산133 토지 239.9평

경기 화성시 정남면 괘랑리 산 133

주소복사
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
2021타경64445[1]
감정가
1억4511만9000원
최저가 31%
1억158만3000원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-39
용도 임야
대상 토지전체
토지 793㎡ (239.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월06일
보증금 1016만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경64445
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월13일
청구액 35,738,780원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 서OOOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 평OO
압류권자 수OOOOO
압류권자 수OOOOO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 수OOOOO
교부권자 화OOOOOOO
교부권자 수OOOOO
교부권자 평OO
교부권자 수OOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
유찰 1회, 법정지상권
2022.08.09
1억158만3000원 진행
2022.06.16
1억4511만9000원 유찰
view

경매마당에서 총 85회 조회되었습니다

경매마당으로 이동
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

793㎡ (239.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 정남면 괘랑리 산133 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2)는 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "괘랑이마을" 남동측 근거리에 위치하며주위는 순수경지정리된 마을주변 농경지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "괘랑이마을" 동측 인근에 위치하며주위는 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량출입이 어렵고 인근에 노선버스정류소가 위치하고 운행빈도, 연계성으로 보아제반 대중교통여건은 무난시됨. 4) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진,출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류소가 위치하고 운행빈도,연계성으로 보아 제반 대중교통여건은 보통시됨. 5) 형태 및 이용상태 남하향 완경사지 부정형의 토지로서 수풀(잡풀)이 무성하고 일부 잡목이 소재하며 일부 지상에 분묘가 소재함. (봉묘3기 확인) 6) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 "답"으로 이용중임. 7) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 남측 인접필지를 이용하여 출입가능함. 8) 인접 도로상태 북측으로 폭 약4m내외의 포장도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한, 모든축종 제한지역), 농업진흥구역, 성장관리권역,토지거래계약에 관한 허가구역임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한, 모든축종제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 11) 제시목록 외의 물건 없음. 12) 제시목록 외의 물건 본건 임지상에 분묘(봉묘)3기가 소재함.※ 육안으로 확인되지 않는 분묘(평장묘등)가 있을 수 있으니 유의바랍니다. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-05-22
(갑2)
가압류 한미리스주식회사 소멸
말소기준 등기 2,000,000,000원
2000-04-22
(갑4)
압류 동수원세무서부동산등기법제177조의6제1항의규정에의하여1번내지4번등기를2000년10월10일전산이기 소멸
- -
2002-07-29
(갑5)
가압류 한아름제일차유동화전문유한회사 소멸
- 1,559,055,779원
2002-10-04
(갑6)
압류 평택시 소멸
- -
2003-07-28
(갑7)
압류 수원팔달구 소멸
- -
2005-10-27
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 25,948,130원
2021-07-21
소유자 강운구 (소유자)
단독소유 -
2021-08-02
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경64445)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 35,738,780원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1.은 공부상 임야로 표시되어 있으나, 공장건물 주변에 위치하고 있는, 일부는 분묘 수기가 존재하는 묘지로 보이며, 일부는 전으로 이용되고 있는 것으로 보이며, 목록 2.는 공부상 표시와 일치하며, 현재 벼가 식재되어 있는 상태이며, 지적도 `760-2`와 경계표시가 되어 있으나,
지적도 `759-3`과는 경계표시가 없는 상태로, 목록 1. 및 2.의 정확한 경계 등은 측량 등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.

[목록1] 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함


[목록2] 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매13계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정남부동산 중개인사무소 정남개발 031-352-3535 경기 화성시 정남면 괘랑리 265-10 (63m)
전화
일해부동산공인중개사사무소 031-352-4985 경기 화성시 정남면 괘랑리 265-4 (104m)
전화
화님공인중개사사무소 031-366-2532 경기 화성시 정남면 괘랑리 233-2 (403m)
전화
정석 공인중개사사무소 031-353-2008 경기 화성시 정남면 괘랑리 233-5 (442m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 85회 조회되었습니다

상세페이지 배너
상단으로 이동