2021타경65455[1]
수원지방법원 본원
경기 용인시 수지구 성복동 789
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매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 입찰시 주의요망(임대차보증금 6억원, 전입일 2020. 2. 7., 확정일자 2020. 1. 14.).
18.2㎡ (5.5평)
건물
85㎡ (25.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 수지구 성복2로 10, 103동 6층604호 (성복동,성복역롯데캐슬골드타운) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성복역" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 성복역(지하철)이 소재하여대중교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 6층 604호로서(사용승인일 : 2019.06.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 하단부 화강석붙임 마감 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 펜트리, 화장실2, 발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 성복동 789번지 기준 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(저촉), 중로3류(폭12m- 15m)(접합), 철도(신분당선연장(정자-광교)복선전철 민간투자사업)(저촉), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2015-11-09 | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-05-28 | 건축면적 | 1241.35 ㎡ |
| 사용승인 | 2019-06-28 | 연면적 | 22984.7 ㎡ |
| 건폐율 | - | 용적률 | - |
| 승강기 | · 비상용 - 3대 |
최저 최고층 |
1층 / 34층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 34 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 33 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 32 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 31 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 30 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 29 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 28 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 27 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 26 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 25 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 24 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 23 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 22 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 21 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 20 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 19 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 18 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 17 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 16 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 15 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 14 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 13 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 690.091㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 211.667㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-11-14 |
소유자 | 김종현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-07-07 (을3) |
(1)근저당권설정 | 문보국 | 인수 |
| - | 300,000,000 | ||
|
2021-07-07 (을3) |
(2)근저당권설정 | 강민규 | 인수 |
| - | 171,600,000 | ||
|
2021-07-07 (을3) |
(3)근저당권설정 | 김정훈 | 인수 |
| - | 128,400,000 | ||
|
2021-08-17 (갑4) |
임의경매개시결정 (2021타경65455) |
문보국 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
253,698,630원 | ||
|
2022-04-08 (을4) |
임차권설정 | 윤석우 | 소멸 |
| - | 600,000,000 |
[인수되는권리] - 을구 순위번호 4번 주택임차권등기(2022. 4. 8. 제43254호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
윤석우 604호 (주거임차인) |
보증: 600,000,000 |
전입: 2020.02.07
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - |
구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록등본 및 현장에서 만난 임차인 윤석우의 진술 등을 종합하여 작성함.
[목록1] 현장을 방문하여 임차인 윤석우를 면담하고 안내함. 임차인과 가족이 거주하고 있다고 진술함.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매10계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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