수원지방법원 본원 [경매4계]
2021타경66465
경기 화성시 송산면 중송리 산 95
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1.맹지임 2.인접필지에 거쳐 소유자 연고자 미상의 분묘1기가 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음 3.재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
분묘기지권 성립 여지 있음
1.맹지임
2.인접필지에 거쳐 소유자 연고자 미상의 분묘1기가 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음
3.재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 해당 목록은 자연림 상태의 임야로, 수종불명의 나무들과 수풀이 우거져 있었음.
- 해당 목록의 경계는 구분되어 있지 않고, 하단부 일부구간은 소로가 나 있고, 차량의 진입흔적이 있어 보이나, 상단부는 경계선이 없는 상태로 여러 필지의 임야 한 가운데 위치하며, 수풀이 빽빽히 우거져 있음.
- 해당 목록은 육안으로 확인한 바, 현재는 봉분이나 다른 시설물등이 보이지는 않으나, 다른 시설물등이 있는지에 대하여는 잡목과 수풀 등에 가려져 있어 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 해당 목록은 인근토지들과 경계하고 있고, 다른 토지를 이용해야 하는 불편이 있는 것으로 보이므로 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임.
[목록1]해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 중송리 소재 "육도리마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답으로 형성된 순수야산지대로서 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래 계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) 6) 제시목록 외의 물건 본건과 인접필지에 걸쳐 소유자미상의 분묘1기가 소재하는 것으로 육안으로 탐문 되었으나 정확한 지적경계 등은 측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계미상임.- 등기사항전부증명서상 소유자는 "하영택"임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-02-28 |
소유자 | 하영택 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-02-28 (을2) |
근저당권설정 | 계림신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 650,000,000 | ||
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2018-02-28 (을3) |
지상권설정 | 계림신용협동조합 | 소멸 |
| - | 목적건물기타공작물이나수목의소유 | ||
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2019-10-30 (을5) |
근저당권설정 | 계림신용협동조합 | 소멸 |
| - | 130,000,000 | ||
|
2020-07-09 (갑21) |
가압류 | 광주신용보증재단 | 소멸 |
| - | 25,000,000 | ||
|
2020-08-12 (갑22) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-08-12 (갑23) |
가압류 | 천운농업협동조합 | 소멸 |
| - | 40,172,557 | ||
|
2020-11-11 (갑24) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 북광주세무서장 | ||
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2021-01-12 (갑25) |
압류 | 화성시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-08-31 (갑26) |
임의경매개시결정 (2021타경66465) |
鷄林신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 691,450,701원 | ||
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2022-11-22 (갑27) |
압류 | 화성시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-01-04 (갑28) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 광주세무서장 | ||
|
2023-02-06 (갑29) |
압류 | 동구(광주광역시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수원지법 | 2021타경66465[1] | 2023.08.03 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
수원지법 2021타경66465[1] |
2023.08.03 |
분묘기지권 성립 여지 있음
1.맹지임
2.인접필지에 거쳐 소유자 연고자 미상의 분묘1기가 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음
3.재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2021년09월08일15시30분
- 해당 목록은 자연림 상태의 임야로, 수종불명의 나무들과 수풀이 우거져 있었음.
- 해당 목록의 경계는 구분되어 있지 않고, 하단부 일부구간은 소로가 나 있고, 차량의 진입흔적이 있어 보이나, 상단부는 경계선이 없는 상태로 여러 필지의 임야 한 가운데 위치하며, 수풀이 빽빽히 우거져 있음.
- 해당 목록은 육안으로 확인한 바, 현재는 봉분이나 다른 시설물등이 보이지는 않으나, 다른 시설물등이 있는지에 대하여는 잡목과 수풀 등에 가려져 있어 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 해당 목록은 인근토지들과 경계하고 있고, 다른 토지를 이용해야 하는 불편이 있는 것으로 보이므로 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임.
[목록1]해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매4계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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