2021타경68690[1]
수원지방법원 본원
경기 수원시 권선구 세류동 1093-11
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29.3㎡ (8.9평)
건물
37.43㎡ (11.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 31-13, 5층502호 (세류동,와이에이치빌리지) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서(사용승인일자 : 2016.06.10)외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 돌붙임 마감 등.창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니, 다락 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건에는 다락(복층)이 존재하는 것으로 목측 및 인근 주민의 구두탐문으로 조사됨.
| 착공일자 | 2015-11-05 | 대지면적 | 438.3 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-11-02 | 건축면적 | 241.86 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-06-10 | 연면적 | 659.34 ㎡ |
| 건폐율 | 55.18 % | 용적률 | 150.43 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 14대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.08㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 144.02㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 158.6㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 170.32㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 170.32㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.08㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-03-13 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-11-09 (갑5) |
압류 | 수원시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청 권선구청장 | ||
|
2021-02-16 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,008,000,000 | ||
|
2021-04-19 (을1) |
임차권설정 | 반혜미 | 소멸 |
| - | 185,000,000 | ||
|
2021-10-08 (갑7) |
강제경매개시결정 (2021타경68690) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 187,990,411원 | ||
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2021-10-27 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-12-01 (갑9) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 강서세무서장 |
[인수되는권리] - 임차보증금을 대위변제한 신청채권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구1번 임차권등기는 말소되지 않음.
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
반혜미 전유부 분 전부 (주거임차권자) |
보증: 185,000,000 |
전입: 2019.04.02.
확정: 2019.03.15. |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
반혜미 502호 (주거임차인) |
보증: |
전입: 2019.04.02
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
반혜미 502호 (주거임차인) |
보증: 185,000,000 |
전입: 2019.03.29.
확정: 2018.03.15. |
O |
| 차임: | 배당: 2021.12.22 | 보증금 잔액 인수 |
반혜미:신청채권과 동일채권
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 전입세대열람내역서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.
[목록1] 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날수 없어, 출입문에 안내문을 부착하였으며, 전입세대열람 내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 반혜미를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매11계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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