감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 " 대청초등학교 " 남동측 인근에 위치하며 주위는각종 상업용빌딩, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건내 1층 103호로서 외벽 : 석재 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 본건은 인접 호수(1층 102호)와 경계 벽체 없이 하나의 영업장(커피전문)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 공용 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 상업용 구분건물(제1,2종 근린생활시설 및 업무시설) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 대로3류 및 북측으로 소로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접합)소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 자세한 내역은 미상임.