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로고 수원지방법원 본원 2021타경70020[1]
경기도 용인시 수지구 현암로 159, 1동 1층103호 (죽전동,에코프라자) 전용 13.6평

경기 용인시 수지구 죽전동 1188-4

주소복사
2021타경70020[1]
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2021타경70020[1]
감정가
5억2500만원
낙찰가 15%
4억5100만원
낙찰 매각일 2022년 11월 22일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.6㎡ (4.4평)
건물 44.9㎡ (13.6평)
감정 2021년11월12일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경70020
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월13일
청구액 275,326,614원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 권OO
근저당권자 송OO
가압류권자 이OO
압류권자 용OOOO
압류권자 용OO
교부권자 용OOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 성OOOOO
교부권자 이OOOO
배당요구권자 이OO
유찰 1회
2023.01.11
납부 (2023.01.02)
2022.11.29
최고가매각허가결정
2022.11.22
4억5100만원 매각
3억6750만원 최저가
2022.10.20
5억2500만원 유찰

경매마당에서 총 1,069회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

본건은 상가로 인접호수(102호, 소유자 다름)와 경계 벽체 없이 하나의 영업장(상호 "커피밀")으로 이용중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.6㎡ (4.4평)

건물

44.9㎡ (13.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 용인시 수지구 현암로 159, 1동 1층103호 (죽전동,에코프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 " 대청초등학교 " 남동측 인근에 위치하며 주위는각종 상업용빌딩, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건내 1층 103호로서 외벽 : 석재 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 본건은 인접 호수(1층 102호)와 경계 벽체 없이 하나의 영업장(커피전문)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 공용 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 상업용 구분건물(제1,2종 근린생활시설 및 업무시설) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 대로3류 및 북측으로 소로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접합)소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 자세한 내역은 미상임.

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건축물정보

착공일자 2004-08-16 대지면적 871 ㎡
허가일자 2004-07-26 건축면적 522.34 ㎡
사용승인 2005-06-29 연면적 4977.6 ㎡
건폐율 59.9701 % 용적률 399.455 %
승강기 · 승용 - 2대
 최저
최고층		 지하2층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 30대
층 구조 용도 면적
지상 7 층 철근콘크리트구조 학원 371.25㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 학원 518㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 학원 518㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 학원 518㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 518㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 518㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 518㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 779.02㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 719.33㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-11-09
 소유자 최순덕 (소유자)
단독소유 -
2007-11-09
(을4) 		근저당권설정 수지농업협동조합 소멸
말소기준 등기 384,800,000원
2021-10-14
(을4-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2014-02-19
(갑15) 		가압류 이현정 소멸
- 910,617,000원
2016-11-29
(을5) 		근저당권설정 송병찬 소멸
- 1,300,000,000원
2018-02-06
(갑23) 		압류 용인세무서 소멸
- -
2018-05-14
(갑24) 		압류 용인시 소멸
- -
2021-10-29
(갑25) 		임의경매개시결정
(2021타경70020) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 275,326,614원
2021-11-11
(갑26) 		가압류 조인순 소멸
- 909,589,041원
2022-04-11
(갑27) 		압류 용인시수지구 소멸
- -
2022-09-08
(갑28) 		압류 서울특별시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
권현주
(점포임차인)
점유부분:
103호 		보증:
30,000,000
차임:
1,500,000 		사업: 2010-10-26
확정: -
배당: 2021-11-24 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매11계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

비젼21세기공인중개사사무소 031-896-6005 경기 용인시 수지구 죽전동 1188-5 (42m)
전화
닥터부동산공인중개사사무소 031-896-4500 경기 용인시 수지구 죽전동 1188-5 (47m)
전화
부자공인중개사사무소 031-264-9000 경기 용인시 수지구 죽전동 1188-1 (61m)
전화
맥부동산 031-890-6700 경기 용인시 수지구 죽전동 1188-1 (66m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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