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로고 수원지방법원 본원 2021타경70884
경기도 화성시 동탄기흥로 393-15, 상가1509동 지1층비101호 (오산동,동탄역반도유보라아이비파크5.0) 전용 8.8평

경기 화성시 오산동 988

주소복사
2021타경70884
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2021타경70884
2021타경70884
감정가
2억5100만원
낙찰가 37%
1억5850만원
배당종결 매각일 2023년 09월 12일
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.59㎡ (3.5평)
건물 29.1㎡ (8.8평)
감정 2021년11월19일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경70884
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월20일
청구액 80,000,000원
채권자 박OO
채권자 북OOOOOOOO
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 윤OO
근저당권자 북OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 박OO
교부권자 구OOOO
배당요구권자 김OO
유찰 2회
2023.10.31
납부 (2023.10.31)
2023.09.19
최고가매각허가결정
2023.09.12
1억5850만원 매각
1억2299만원 최저가
2023.08.09
1억7570만원 유찰
2023.04.14
기일변경
2023.03.15
2억5100만원 유찰
2022.09.20
기일변경

경매마당에서 총 3,541회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

해당 물건은 상가로 동 및 층, 호수 표시가 되어 있지 않은 상태이고 상가건물 가장 우측에 위치한 점포로 상호 '기찬치킨'으로 점포 운영중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.59㎡ (3.5평)

건물

29.1㎡ (8.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 동탄기흥로 393-15, 상가1509동 지1층비101호 (오산동,동탄역반도유보라아이비파크5.0) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시 아파트 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건내 지1층 비101호로서외 벽: 화강석붙임마감.내 벽: 몰탈위페인트마감.창 호: 샷시및 강화유리창마감.*상가 전면 접면도로에서는 1층 상태임. 4) 이용상태 상가점포(상호: 기찬치킨)로 이용중임. 5) 설비내역 상가 공용의 위생및 급배수설비 되어있고, 개별냉난방 구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 아파트 및 상가동 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 서측으로 노폭 약 20m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로,동탄2지구)접함,가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역,절대보호구역,성장관리권역,택지개발지구(2016-12-29),토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)외국인등 및국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

동탄역반도유보라아이비파크5.0
시공사 (주)반도건설 총 주차 대수 702대 (세대당1.29대)
사용승인 2017년09월14일 동/세대 5동/545세대
관리실 031-373-1390 최고층 29층
면적 79㎡, 98㎡, 110A㎡, 110B㎡, 126㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-04
(을1) 		근저당권설정 북서울농업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000
2021-11-09
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경70884) 		박용덕 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
2021-12-07
(갑5) 		임의경매개시결정
(2021타경73081) 		북서울농업협동조합 소멸
경매기입 등기
2022-02-04
(갑6) 		강제경매개시결정
(2022타경51996) 		김귀호 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
윤근향
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
1층 비101호 		보증:
10,000,000
차임:
650,000 		전입: 2019-12-03
확정: 2021-11-18
배당: 2021-11-18 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매11계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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