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로고 수원지방법원 본원 [경매12계] 2021타경74091
경기도 수원시 영통구 봉영로 1620, 30층101-3004호 (영통동,대우월드마크영통)

경기 수원시 영통구 영통동 996-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 13.9㎡(4.2평)
건물 116.9㎡(35.4평)
감정가 764,000,000원
최저가 534,800,000원
보증금 53,480,000원 (10%)
청구액 593,431,857원
접수일 2021년 12월 16일
개시결정 2021년 12월 22일
감정일 2021년 12월 31일
매각일 2024년 12월 04일
2021타경74091
2021타경74091
2021타경74091
2021타경74091
2021타경74091
2021타경74091
2021타경74091
2021타경74091
2021타경74091
2021타경74091
감정가
7억6400만원
낙찰가 13%
6억6191만2180원
배당종결 2024년 12월 04일
유찰 1회유치권
유찰 1회유치권
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 13.9㎡(4.2평)
건물 116.9㎡(35.4평)
감정가 764,000,000원
최저가 534,800,000원
보증금 53,480,000원 (10%)
청구액 593,431,857원
접수일 2021년 12월 16일
개시결정 2021년 12월 22일
감정일 2021년 12월 31일
매각일 2024년 12월 04일
배당종결 2024년 12월 04일

당사자 내역

소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 유OO
승계인 주OOOOOOO
수계인 주OOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
유치권자 김OO
근저당권자 김OO
교부권자 동OOOOO

기일 내역

2025.01.20
매각
2024.12.11
최고가매각허가결정
2024.12.04
6억6191만2180원 매각
5억3480만원 최저가
2024.11.04
기일변경
2023.03.20
최고가매각허가취소결정
2023.03.07
최고가매각허가결정
2023.02.28
6억1999만9999원 매각
5억3480만원 최저가
2023.01.26
7억6400만원 유찰
2022.11.08
기일변경

물건 비고(공고문)

2024. 4. 16.자 김민배로부터 43,000,000원의 공사대금에 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

2024. 4. 16.자 김민배로부터 43,000,000원의 공사대금에 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

대로변에 위치한 주거용 주상복합건물임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. - 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영통역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지,상업.업무용빌딩,학교,관공서,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철"영통역"이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하7층 지상36층 건내30층 101-3004호로서외 벽 : 외장석재,몰탈위페인트마감.내 벽 : 벽지도배,일부타일마감 등.창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 2008.06.09 사용승인된 아파트로서방3,가족실,거실,주방/식당,욕실2,드레스실,전실.현관, 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방이며, 승강기,화재탐지 및 소화전설비,지하주차장 등이구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로 인접도로와 등고평탄하며, 공동주택,업무시설,근린생활시설 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(영통지구),중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인,단체의주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

영통대우월드마크
시공사 주식회사 대우건설 총 주차 대수 364대 (세대당1.75대)
사용승인 2008년 06월 09일(18년차) 동/세대 2동/208세대
관리실 031-206-1762 최고층 36층
면적 156㎡, 168㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-20
 소유자 김태림 (소유자)
단독소유 -
2021-06-24
(을10) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
말소기준 등기 698,400,000
2022-03-29
(을10-1) 		근저당권이전 주식회사공경대부 소멸
- -
2022-03-29
(을10-2) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 698,400,000
2021-07-28
(갑12) 		가압류 주식회사케이비손해보험 소멸
- 355,055,763
2021-10-14
(을11) 		근저당권설정 김민배 소멸
- 320,000,000
2021-12-22
(갑13) 		임의경매개시결정
(2021타경74091) 		주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기 593,431,857원
2022-08-18
(갑14) 		압류 수원시 소멸
- 처분청 영통구청장
2022-10-20
(갑15) 		압류 국 소멸
- 처분청 동수원세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2021타경74091[1] 2024.11.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2021타경74091[1] 		2024.11.18

물건 비고(매각 명세서)

2024. 4. 16.자 김민배로부터 43,000,000원의 공사대금에 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월29일10시16분

부동산의 현황

대로변에 위치한 주거용 주상복합건물임.

점유 조사

[목록1]- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. - 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매12계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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