'경기도 수원시 영통구 영통동 영통대우월드마크' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매12계] 2021타경74091

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2021타경74091	2021-12-16	5억9343만1857원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2021타경74091	2021-12-16 5억9343만1857원

경기도 수원시 영통구 봉영로 1620, 30층101-3004호 (영통동,대우월드마크영통)

경기 수원시 영통구 영통동 996-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 13.9㎡(4.2평)

건물 116.9㎡(35.36평)

감정가 764,000,000원

최저가 534,800,000원

보증금 53,480,000원 (10%)

청구액 593,431,857원

개시결정 2021년 12월 22일

감정일 2021년 12월 31일

배당종기 2022년 03월 07일

매각일 2024년 12월 04일

감정가

7억6400만원

2160만6335원/평

낙찰가 13% 

6억6191만2180원

배당종결 2024년 12월 04일

유찰 1회유치권

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 13.9㎡(4.2평)

건물 116.9㎡(35.36평)

감정가 764,000,000원

최저가 534,800,000원

보증금 53,480,000원 (10%)

청구액 593,431,857원

개시결정 2021년 12월 22일

감정일 2021년 12월 31일

배당종기 2022년 03월 07일

매각일 2024년 12월 04일

배당종결 2024년 12월 04일

당사자 내역

소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 유OO

            기일 내역
                    
                                                    2025.01.20
                                            
                            매각
                        
                                                    2024.12.11
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.12.04
                                            
6억6191만2180원매각
                                5억3480만원
                                최저가
                            
                                                    2024.11.04
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.03.20
                                            
                            최고가매각허가취소결정
                        
                                                    2023.03.07
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.02.28
                                            
6억1999만9999원매각
                                5억3480만원
                                최저가
                            
                                                    2023.01.26
                                            
                            7억6400만원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.08
                                            
                            기일변경

매각공고

물건 비고

2024. 4. 16.자 김민배로부터 43,000,000원의 공사대금에 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영통역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지,상업.업무용빌딩,학교,관공서,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철"영통역"이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하7층 지상36층 건내30층 101-3004호로서외 벽 : 외장석재,몰탈위페인트마감.내 벽 : 벽지도배,일부타일마감 등.창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 2008.06.09 사용승인된 아파트로서방3,가족실,거실,주방/식당,욕실2,드레스실,전실.현관, 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방이며, 승강기,화재탐지 및 소화전설비,지하주차장 등이구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로 인접도로와 등고평탄하며, 공동주택,업무시설,근린생활시설 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(영통지구),중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인,단체의주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

대로변에 위치한 주거용 주상복합건물임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. - 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,373,450,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-11-20	소유자	김OOOOOOOO	OO
2017-11-20	단독소유	-	OO
2021-06-24 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2021-06-24 (을10)	말소기준 등기	698,400,000	OO
2022-03-29 (을10-1)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2022-03-29 (을10-1)	-	-	OO
2022-03-29 (을10-2)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2022-03-29 (을10-2)	-	698,400,000	OO
2021-07-28 (갑12)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2021-07-28 (갑12)	-	355,055,763	OO
2021-10-14 (을11)	근저당권설정	김OO	OO
2021-10-14 (을11)	-	320,000,000	OO
2021-12-22 (갑13)	임의경매개시결정 (2021타경74091)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2021-12-22 (갑13)	경매기입 등기	593,431,857원	OO
2022-08-18 (갑14)	압류	수OO	OO
2022-08-18 (갑14)	-	처분청 영통구청장	OO
2022-10-20 (갑15)	압류	국	OO
2022-10-20 (갑15)	-	처분청 동수원세무서장	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매12계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.