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로고 수원지방법원 본원 2022타경783[8]
경기도 오산시 원동로 22, 12층1244호 (원동,르마레시티) 전용 14.2평

경기 오산시 원동 335-10

주소복사
2022타경783[8]
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2022타경783[8]
2022타경783[8]
감정가
2억5400만원
낙찰가 33%
1억7199만9000원
낙찰 매각일 2023년 03월 16일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.5㎡ (4.7평)
건물 46.86㎡ (14.2평)
감정 2022년03월08일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경783
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월03일
청구액 2,067,932,779원
채권자 무OOOOOOO
채무자 주OOO OOOOOO
소유자 한OOOOO OOOO
임차인 이OO
임차인 황OO
임차인 박OO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 오OO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 2회
2023.05.03
납부 (2023.04.24)
2023.03.23
최고가매각허가결정
2023.03.16
1억7199만9000원 매각
1억2446만원 최저가
2023.02.10
1억7780만원 유찰
2022.12.23
2억5400만원 유찰

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

오피스텔로 이용중이고 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.5㎡ (4.7평)

건물

46.86㎡ (14.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 오산시 원동로 22, 12층1244호 (원동,르마레시티) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 대단위 아파트단지를 배후로 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 주로 소재하는 노선상가지대로서, 상권 성숙도및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 도보로 약 10여분 거리에 전철역(오산역)이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제105호로서,외벽: 치장석 및 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감창호: 알루미늄샷시 창호임, 4) 이용상태 일련번호 (1)-(3): 판매시설(공실)로 이용중임.일련번호 (4)-(8):오피스텔(주거용-방, 욕실, 거실겸주방 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "주상복합건물(르마레시티)"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 30미터의 대로 및 남측으로 노폭 약 10미터의 진입도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

르마레시티
시공사 (주)우남건설 총 주차 대수 390대 (세대당0.85대)
사용승인 2019년09월25일 동/세대 1동/456세대
관리실 - 최고층 15층
면적 57A1㎡, 57A2㎡, 61B㎡, 118C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-11
소유자 한국자산신탁주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-12-23
(을1)
근저당권설정 무학신용협동조합 소멸
말소기준 등기 2,400,000,000원
2022-02-08
(갑2)
임의경매개시결정
(2022타경783)
무학신용협동조합 소멸
경매기입 등기 2,067,932,779원
2022-07-15
(갑3)
압류 동화성세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
박명균
(점포임차인)
점유부분:
르마레 시티 오피스 텔 1244호 46.8600 m2
보증:
10,000,000
차임:
800,000
사업: 2021-10-05
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
황나래
(주거임차인)
점유부분:
1244호
보증:
-
차임:
-
전입: 2021-10-06
확정: -
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매16계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명가공인중개사사무소 031-378-8445 경기 오산시 원동 335-10 (0m)
전화
퍼스트랜드 공인중개사 031-372-4544 경기 오산시 원동 347-8 (64m)
전화
양지공인중개사사무소 031-377-5554 경기 오산시 원동 781-3 (86m)
전화
아성부동산 031-374-4900 경기 오산시 원동 786-23 (92m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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