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로고 수원지방법원 본원 2022타경882[1]
경기도 화성시 병점2로 102, 201동 5층505호 (병점동,정든마을신창2차비바패밀리) 전용 30.8평

경기 화성시 병점동 858

주소복사
2022타경882[1]
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2022타경882[1]
2022타경882[1]
감정가
6억1000만원
최저가 51%
2억9890만원
종료 매각일 2023년 06월 01일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 61.6㎡ (18.6평)
건물 101.98㎡ (30.8평)
감정 2022년02월22일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경882
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월28일
청구액 283,255,000원
채권자 조OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 조OO
유찰 2회, 선순위임차인
취하
2023.06.01
2억9890만원 진행
2023.01.19
기일변경
2022.12.06
4억2700만원 유찰
2022.11.03
6억1000만원 유찰

경매마당에서 총 1,793회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

61.6㎡ (18.6평)

건물

101.98㎡ (30.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 병점2로 102, 201동 5층505호 (병점동,정든마을신창2차비바패밀리) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "안화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 비교적 원거리에 지하철 1호선 "병점역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제5층 제505호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 아파트로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25m, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-08-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-03-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

정든마을신창비바패밀리2차
시공사 (주)신창건설 총 주차 대수 1245대 (세대당1.62대)
사용승인 2004년10월28일 동/세대 9동/765세대
관리실 031-304-3201 최고층 22층
면적 128㎡, 152㎡, 196㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-07-18
소유자 정주영 (소유자)
단독소유 -
2016-11-03
(을14)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 260,400,000원
2021-03-09
(갑7)
가압류 조영신 소멸
- 283,555,000원
2022-02-14
(갑8)
강제경매개시결정
(2022타경882)
조영신 소멸
경매기입 등기 283,255,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
김동욱
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2008-12-18
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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경매6계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신창뱅크공인중개사사무소 031-224-3200 경기 화성시 병점동 858 (24m)
전화
신창연세공인중개사사무소 031-226-1600 경기 화성시 병점동 858 (26m)
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전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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