경매마당 경매정보 '2022타경1526[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매14계] 2022타경1526[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2022타경1526	2022-02-25	5억6524만4610원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2022타경1526	2022-02-25 5억6524만4610원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 화성시 동탄대로 636-3, 지1층비119호 (영천동,동탄역메가비즈타워씨동)	배당종결 2023.10.17	바로가기
2	경기도 화성시 동탄대로 636-3, 지1층비128호 (영천동,동탄역메가비즈타워씨동)	배당종결 2023.11.16	바로가기
3 본건	경기도 화성시 동탄대로 636-3, 지1층비139호 (영천동,동탄역메가비즈타워씨동)	배당종결 2023.11.16	-
4	경기도 화성시 동탄대로 636-3, 지2층비228호 (영천동,동탄역메가비즈타워씨동)	배당종결 2024.01.31	바로가기
5	경기도 화성시 동탄대로 636-3, 지2층비237호 (영천동,동탄역메가비즈타워씨동)	배당종결 2023.09.07	바로가기

경기도 화성시 동탄대로 636-3, 지1층비139호 (영천동,동탄역메가비즈타워씨동)

경기 화성시 영천동 873-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 -

건물 72.58㎡(21.96평)

감정가 136,000,000원

최저가 32,654,000원

보증금 3,265,400원 (10%)

청구액 565,244,610원

개시결정 2022년 02월 28일

감정일 2022년 03월 17일

배당종기 2022년 05월 13일

매각일 2023년 11월 16일

감정가

1억3600만원

619만3078원/평

낙찰가 76% 

3270만원

배당종결 2023년 11월 16일

유찰 4회건물만매각

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 -

건물 72.58㎡(21.96평)

감정가 136,000,000원

최저가 32,654,000원

보증금 3,265,400원 (10%)

청구액 565,244,610원

개시결정 2022년 02월 28일

감정일 2022년 03월 17일

배당종기 2022년 05월 13일

매각일 2023년 11월 16일

배당종결 2023년 11월 16일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOOO

채무자 주OOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.01.04
                                            
                            납부 (2023.12.08)
                        
                                                    2023.11.23
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.11.16
                                            
3270만원매각 
                                3265만4000원
                                최저가
                            
                                                    2023.10.17
                                            
                            4664만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.07
                                            
                            6664만원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.28
                                            
                            최고가매각불허가결정
                        
                                                    2023.07.21
                                            
7310만1000원매각
                                6664만원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.16
                                            
                            9520만원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.16
                                            
                            1억3600만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 등기부상 표시는 지1층비139호 단일호이나 현황은 B139호~B148호로 별도 출입문으로 구분되어 있음. 2. 대지권미등기이나 대지부분을 포함하여 평가 및 매각함(한국토지주택공사의 2022.12.22.자 사실조회회신에 의하면 토지소유권 이전을 위한 토지대금이 납부 되었음).

물건 비고(매각 명세서)

1. 등기부상 표시는 지1층비139호 단일호이나 현황은 B139호~B148호로 별도 출입문으로 구분되어 있음.
2. 대지권미등기이나 대지부분을 포함하여 평가 및 매각함(한국토지주택공사의 2022.12.22.자 사실조회회신에 의하면 토지소유
권 이전을 위한 토지대금이 납부 되었음).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는대규모 택지개발지구로 아파트단지, 업무용빌딩, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 운행상황 등으로 보아 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬러브)지붕 지하2층 지상14층(사용승인일 : 2010.01.18)내 지하1, 2층 소재 개별호로서외벽 : 전체건물 외벽은 페어글라스, 화강석붙임 등이나 개별호수 외벽은 몰탈위 페인트임.내벽 : 몰탈위 페인트창호 : 없음. 4) 이용상태 공부상 창고임. 5) 설비내역 본건 건물에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기준시점 현재 지적미정리 상태이며, 공장(지식산업센터) 제1,2종근생 업무시설건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측이 왕복2차선도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기준 시점 현재 지적미정리 상태로 토지이용계획과 관련한 서류발급이 불가능하여 확인하지 못하였음. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 중 1)은 119호 단일호이나 현황은 119호-127호로 별도 출입문으로 구분되어 있고2)는 128호 단일호이나 현황은 128호-138호로 별도 출입문으로 구분되어 있고3)은 139호 단일호이나 현황은 139호-148호로 별도 출입문으로 구분되어 있고4)는 228호 단일호이나 현황은 228호-235호로 별도 출입문으로 구분되어 있음.(별첨 "사진" 참조)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 해당 부동산은 지하 주차장 한쪽편에 출입문을 달고 창고 형태로 존재함.
- 목록 1. 등기부상 표시는 `지1층비119`호이나, 현황은 관리사무소 직원 진술 및 면적등으로 보아 B119~B127호까지로 추정됨.
- 목록 2. 등기부상 표시는 `지1층비128`호이나, 현황은 관리사무소 직원 진술 및 면적등으로 보아 B128~B138호까지로 추정됨.
- 목록 3. 등기부상 표시는 `지1층비139`호이나, 현황은 관리사무소 직원 진술 및 면적등으로 보아 B139~B148호까지로 추정됨.
- 목록 4. 등기부상 표시는 `지2층비228`호이나, 현황은 관리사무소 직원 진술 및 면적등으로 보아 B228~235호까지로 추정됨.
- 목록 5는 공부의 내용과 일치하는 것으로 추정됨.
- 정확한 면적등은 전문가에 의한 실사등을 통한 확인이 요망됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에도 `해당사항 없음`이나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 700,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-19	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-05-19	단독소유	-	OO
2021-12-20 (을3)	근저당권설정	한OOOOOOO	OO
2021-12-20 (을3)	말소기준 등기	700,000,000원	OO
2022-02-28 (갑24)	임의경매개시결정 (2022타경1526)	한OOOOOOO	OO
2022-02-28 (갑24)	경매기입 등기	565,244,610원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.