수원지방법원 본원 [경매9계]
2022타경1793
경기 화성시 반송동 90-2
강OO
삼OOOOOOOOOOO
임OO
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차 관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본 등에 기재된 내용과 현장에서 만난 점유자의 진술에 의하여 작성함.
[목록1]현장을 방문하여 만난 남성에 의하면, 해당 세대를 임차(보증금 3천만 원, 월세 120만 원)하여 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 남성에게 안내문을 교부함. 한편, 본건에 대한 주민등록 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 주상복합건물(오피스텔), 근린생활시설(상업용) 등 각종 생활편의시설이 소재하는 바, 제반여건은 보통입니다. 2) 교통상황 대상 구분건물이 소재하는 구분건물 단지까지 차량 출입 자유로우며, 남동측 및 북측 인근으로 간선도로(노작로, 동탄원천로)가 관통하고, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층/지상36층 중 제28층 제2801호로서,외벽 : 페인트 마감.창호 : 샷시창호 등으로 시공 되어있습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 인근 탐문 결과 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 되어있습니다. 기타설비로는 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설 등이 설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 40㎡, 북서측으로 약 15m, 서측으로 약 10m 정도의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 서해더블루팍스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)서해종합건설 | 총 주차 대수 | 234대 (세대당2.6대) |
| 사용승인 | 2010년 06월 03일(16년차) | 동/세대 | 1동/90세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 36층 |
| 면적 | 137A㎡, 139B㎡, 139C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2010-10-19 |
소유자 | 강연근 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-05-02 (을3) |
근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 282,000,000원 | ||
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2021-12-27 (갑6) |
압류 | 동화성세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-03-07 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경1793) |
삼성화재해상보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 226,280,266원 | ||
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2022-11-24 (갑8) |
압류 | 화성시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수원지법 | 2022타경1793[1] | 2023.03.08 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
수원지법 2022타경1793[1] |
2023.03.08 |
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
임맹혁 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 2801호 전체 |
보증: 30,000,000 차임: 1,200,000 |
전입:
2018-05-08 확정: 2022-03-17 배당: 2022-05-18 |
없음 |
2022년03월16일14시25분
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차 관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본 등에 기재된 내용과 현장에서 만난 점유자의 진술에 의하여 작성함.
[목록1]현장을 방문하여 만난 남성에 의하면, 해당 세대를 임차(보증금 3천만 원, 월세 120만 원)하여 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 남성에게 안내문을 교부함. 한편, 본건에 대한 주민등록 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매9계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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