경매마당 경매정보 '2022타경1854'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 2022타경1854[1]

경기도 화성시 서신면 백미리 302-5 토지 2299.9평

경기 화성시 서신면 백미리 302-5

 주소복사

감정가

11억1764만1000원

최저가 52% 

5억4764만4000원

종료 매각일 2023년 03월 21일

용도 임야

대상 토지전체

토지 7603㎡ (2299.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 유치권

                        
                        기각
                    
                        2023.03.21
                    
                        기일변경
                    
                        2023.02.15
                    
                        7억8234만9000원
                        유찰
                    
                        2023.01.11
                    
                        11억1764만1000원
                        유찰

경매마당에서 총 204회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.2022.07.11.자로 케이원종합건설이 공사대금채권 503,764,523원(수원지법 평택지원 2022차전3170 공사대금채권)을 위하여 이 사건 임야 전부를 점유하면서 유치권을 행사하며 유치권소송 진행중임(수원지법 2022가단541359) 2. 자연림상태의 임야이며 지상 수목은 토지가격에 포함하여 평가 및 매각 3.육안상으로 분묘는 미확인이나 구체적 소재여부는 확인 필요함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

7603㎡ (2299.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 화성시 서신면 백미리 302-5	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 백미리 소재 "백미항" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세에 위치한 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 특화경관지구(수변경관), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	7603.00000 ㎡	48,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 토지거래계약에관한허가구역 성장관리권역 가축사육제한구역

[저촉]

특화경관지구

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-28 (을9)	근저당권설정	안중농업협동조합	소멸
2021-06-28 (을9)	말소기준 등기	792,000,000원	소멸
2021-06-28 (을10)	지상권설정	안중농업협동조합	소멸
2021-06-28 (을10)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2021-08-02	소유자	주식회사성일이엔씨 (소유자)
2021-08-02	단독소유	-
2021-08-26 (갑12)	가압류	주식회사시스템게이트글로벌	소멸
2021-08-26 (갑12)	-	460,000,000원	소멸
2022-03-08 (갑15)	강제경매개시결정 (2022타경1854)	김금자	소멸
2022-03-08 (갑15)	경매기입 등기	200,000,000원	소멸
2022-05-10 (갑16)	압류	예산세무서장	소멸
2022-05-10 (갑16)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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2억6543만4000원 (↓31%)

#유찰1회 #맹지

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매2계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

주변 공인중개사

청파공인중개사사무소 031-357-5561 경기 화성시 서신면 백미리 9-4 (1.4km)

서성원공인중개사사무소건일 031-372-1351 경기 화성시 서신면 궁평리 307-7 (1.4km)

더드림부동산컨설팅 031-366-9944 경기 화성시 서신면 궁평리 160-1 (1.5km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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