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로고 수원지방법원 본원 2022타경3614[1]
경기도 화성시 팔탄면 덕천리 산139-4 토지 2999.3평

경기 화성시 팔탄면 덕천리 산 139-4

주소복사
2022타경3614[1]
2022타경3614[1]
2022타경3614[1]
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2022타경3614[1]
2022타경3614[1]
2022타경3614[1]
감정가
6억4447만5000원
최저가 89%
7582만2000원
종료 매각일 2023년 12월 19일
용도 임야
대상 토지전체
토지 9915㎡ (2999.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월24일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2022타경3614
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월21일
청구액 0원
신청인 장OO
상대방 유OO
상대방 황OO
상대방겸소유자 유OO
상대방겸소유자 황OO
신청인겸소유자 장OO
근저당권자 중OO OOO
근저당권자 황OO
압류권자 고OOOOO
압류권자 고OOOO
압류권자 서OOOOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 동OOOOO
지상권자 한OOOOO
유찰 6회, 형식적경매, 맹지
배당종결
2024.02.05
납부 (2024.02.05)
2023.12.26
최고가매각허가결정
2023.12.19
1억1210만원 매각
7582만2000원 최저가
2023.11.16
1억831만7000원 유찰
2023.09.07
기일변경
2023.07.21
1억5473만9000원 유찰
2023.06.16
2억2105만5000원 유찰
2023.05.16
3억1579만3000원 유찰
2023.04.12
4억5113만3000원 유찰
2023.03.10
6억4447만5000원 유찰

경매마당에서 총 453회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

맹지임. 본건 지상에 송전탑이 소재함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9915㎡ (2999.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 산139-4 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 고주리 소재 "팔탄면 체육공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는자연림, 전, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로 주위환경 및 제반조건은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지 내 부정형의 토지로 현재 "자연림"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 산림보호구역, 공익용산지, 성장관리권역, <추가기재> <추가기재> 해당지번 중 195㎡는「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않습니다.임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 토지위 지상에 송전탑이 소재하는 것으로 목측되었고 등기사항전부증명서상에 지상권이 설정되어있음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 9915.00000 ㎡ 31,400원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 토지거래계약에관한허가구역 성장관리권역 공익용산지 산림보호구역 가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 개발행위허가제한지역 성장관리계획구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-01-25
(을1)
근저당권설정 중국인유종기 소멸
말소기준 등기 오천만
1993-04-22
(을2)
지상권설정 한국전력공사 소멸
- 목적철탑및송전선의건설과소유
2007-01-30
(을5)
근저당권설정 최선묵 소멸
- 500,000,000
2008-03-24
(을5-2)
근저당권이전 최선묵2008년3월24일부기 소멸
- -
2008-09-29
(을5-4)
근저당권이전 황성희 소멸
- -
2013-03-06
(을5-6)
근저당권이전 황성희2013년3월6일부기 소멸
- -
2013-10-24
(갑16)
압류 서울특별시관악구 소멸
- -
2013-12-05
(갑17)
압류 소멸
- 처분청 고양세무서
2013-12-11
(갑18)
압류 고양시덕양구 소멸
- -
2022-05-09
(갑23)
임의경매개시결정
(2022타경3614)
장기정 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    8억9682만7300원
    8억9682만7300원
    #신건 #지분매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

기성부동산 031-548-4989 경기 화성시 팔탄면 덕천리 219 (648m)
전화
동방부동산공인중개사사무소 031-354-6885 경기 화성시 팔탄면 덕천리 361-2 (756m)
전화
복부동산공인중개사사무소 031-353-5510 경기 화성시 팔탄면 덕천리 361-2 (756m)
전화
세종부동산 031-8059-3338 경기 화성시 팔탄면 덕천리 360-8 (759m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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