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로고 수원지방법원 본원 2022타경5375[1]
경기도 화성시 양감면 신왕리 865-4 토지 250.8평

경기 화성시 양감면 신왕리 865-4

주소복사
2022타경5375[1]
2022타경5375[1]
2022타경5375[1]
2022타경5375[1]
2022타경5375[1]
감정가
2억890만8000원
최저가 66%
7165만6000원
매각진행 2024년 04월 26일 입찰 D-0
용도 임야
대상 토지전체
토지 829㎡ (250.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월28일
보증금 717만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경5375
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년12월08일
청구액 91,845,282원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 나OO
근저당권자 최OO
압류권자 수OOOO
압류권자 화OOOO
교부권자 화OO
교부권자 화OOOO
교부권자 수OOOO
지상권자 농OOOOOOO
점유자 이OO
유찰 3회, 특별매각조건, 재매각
2024.04.26
7165만6000원 진행
2024.03.25
미납
2023.10.04
최고가매각허가결정
2023.10.02
기일변경
2023.09.22
1억2150만원 매각
7165만6000원 최저가
2023.08.23
1억236만5000원 유찰
2023.07.06
1억4623만6000원 유찰
2023.05.31
2억890만8000원 유찰

경매마당에서 총 670회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.공부상 임야이나 현황은 잡종지임 2.지적도상 도로(산왕리 1026,산왕리 산 182)에 접하나 페도이며,북동측의 구거부지(산왕리 1034)를 통해 진출입이 가능함 3. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

829㎡ (250.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 양감면 신왕리 865-4 임야 보기

감정평가

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 829.00000 ㎡ 58,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 토지거래계약에관한허가구역 개발행위허가제한지역 성장관리계획구역 성장관리권역 가축사육제한구역 비행안전제2구역(전술)

[접함]

보전관리지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-09
 소유자 나현희 (소유자)
단독소유 -
2015-07-09
(을8) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 86,400,000
2015-07-09
(을9) 		지상권설정 농협은행주식회사 소멸
- 목적건물기타공작물또눈수목의소유
2016-06-28
(을10) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 48,000,000
2021-06-21
(갑21) 		압류 국 소멸
- 처분청 수원세무서장
2022-04-07
(갑23) 		압류 국 소멸
- 처분청 화성세무서장
2022-07-14
(갑24) 		임의경매개시결정
(2022타경5375) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 91,845,282원
2022-09-28
(을12) 		근저당권설정 최윤자 소멸
- 400,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 대상목적물 지목은 임야이나 지상에 2층의 제시외 건물(입찰외 물건)이 존치하며, 그외 잡다한 고철과 생활쓰레기들이 적치되어있음.
- 제시외 철제콘테이너 3기가 존치함.
현장을 방문하여 만난 이건희는 채무자겸 소유자인 노현희의 시아버지로 하며 본인이 제시외 건물의 건물주이며 임차인은 아니라고 함

[목록2] - 목적물 토지 지상에는 제시외 건물이 있으며 현장을 방문하여 건물 소유자인 이건희(채무자겸 소유자인 노현희의 시아버지라고 함)를 면담함. - 위 진술에 의하면 본인이 건물의 소유자이며 주민등록전입되어 있다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    7360만6000원 (↓76%)
    #유찰4회 #맹지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매4계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유성 공인중개사사무소 031-354-4570 경기 화성시 양감면 요당리 2-1 (208m)
전화
나라공인중개사사무소 031-366-3772 경기 화성시 양감면 신왕리 701-1 (577m)
전화
랜드피아공인중개사사무소 031-352-3966 경기 화성시 양감면 신왕리 704-31 (627m)
전화
양감공인중개사사무소 031-354-1357 경기 화성시 양감면 신왕리 681-5 (700m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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