경매마당 경매정보 '2022타경5856[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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토지이음

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수원지방법원 본원 [경매14계] 2022타경5856[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2022타경5856	2022-07-26	17억1052만9940원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2022타경5856	2022-07-26 17억1052만9940원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층132호 (영통동,영통역아이파크)	배당종결 2024.05.14	바로가기
2	경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층133호 (영통동,영통역아이파크)	배당종결 2024.03.08	바로가기
3	경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층140호 (영통동,영통역아이파크)	배당종결 2024.09.03	바로가기
4 본건	경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층141호 (영통동,영통역아이파크)	배당종결 2024.05.14	-
5	경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층142호 (영통동,영통역아이파크)	배당종결 2024.04.09	바로가기
6	경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층143호 (영통동,영통역아이파크)	배당종결 2024.04.09	바로가기
7	경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층144호 (영통동,영통역아이파크)	배당종결 2024.04.09	바로가기

경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층141호 (영통동,영통역아이파크)

경기 수원시 영통구 영통동 1012-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 3.2㎡(0.97평)

건물 20.33㎡(6.15평)

감정가 299,000,000원

최저가 50,253,000원

보증금 5,025,300원 (10%)

청구액 1,710,529,940원

개시결정 2022년 07월 27일

감정일 2022년 08월 11일

배당종기 2022년 10월 07일

매각일 2024년 05월 14일

감정가

2억9900만원

4861만7886원/평

낙찰가 72% 

8229만원

배당종결 2024년 05월 14일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 3.2㎡(0.97평)

건물 20.33㎡(6.15평)

감정가 299,000,000원

최저가 50,253,000원

보증금 5,025,300원 (10%)

청구액 1,710,529,940원

개시결정 2022년 07월 27일

감정일 2022년 08월 11일

배당종기 2022년 10월 07일

매각일 2024년 05월 14일

배당종결 2024년 05월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 엠OOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.06.28
                                            
                            납부 (2024.06.17)
                        
                                                    2024.05.21
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.05.14
                                            
8229만원매각 
                                5025만3000원
                                최저가
                            
                                                    2024.04.09
                                            
                            7179만원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.08
                                            
                            1억255만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.16
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.10.17
                                            
                            1억4651만원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.21
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.06.16
                                            
                            2억930만원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.16
                                            
                            2억9900만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "수원출입국외국인청"북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 관공서 등이 소재한 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선"영통역"이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제1층 제132호외 6개호로서,외벽 : 석재타일붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,(#133,#140은 내부인테리어 되어 있음.)바닥 : 타일깔기 마감 등,창호 : 샤시창틀에 유리창임. 4) 이용상태 일련번호 #2는 (상호명 : 생활맥주)의 점포일부로, 일련번호 #3은 (상호명 : 궁물"s)점포로이용중이며 이외 호수는 공히 공실상태임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로에 , 남서측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 보행자도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈꾸는아이들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이오에스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임
- 목록 7번은 현장에서 만난 임차인의 처의 진술과 상가건물임대차 현황서를 기초로 함.
- 나머지는 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 상가건물임대차 현황서를 기초로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 출입문(현관문)에 안내문을 붙여 놓았음 - 전입세대열람내역서와 상가건물임대차 현황서에 전입세대나 임차인이 없는 것으로 나타남

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,130,040,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-29	소유자	이OOOOOOOO	OO
2020-10-29	단독소유	-	OO
2020-10-29 (을2)	근저당권설정	북OOOOOOO	OO
2020-10-29 (을2)	말소기준 등기	2,016,000,000원	OO
2022-09-28 (을2-1)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2022-09-28 (을2-1)	-	-	OO
2021-10-05 (갑8)	가압류	비OOOOOOOOOO	OO
2021-10-05 (갑8)	-	69,126,607원	OO
2022-03-16 (갑11)	가압류	신OOOOOOO	OO
2022-03-16 (갑11)	-	44,923,721원	OO
2022-07-27 (갑12)	임의경매개시결정 (2022타경5856)	북OOOOOOO	OO
2022-07-27 (갑12)	경매기입 등기	1,710,529,940원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.