감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "세곡초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수원시청역(수인분당선)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제14층 제1403호로서,(사용승인일자 : 2008.11.07)외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 등 마감.창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로을 통하여 인접공도를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 권선동 1035:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 권선동 1036:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.