경기 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-52
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각, 목록 1 지상의 미등기 제시외 건물 1동은 매각에서 제외함 2. 목록 1 ~ 7은 일단의 건축허가지나 목록 1의 일부(10㎡)는 건축허가 제외지임 3. 목록 1 및 3 ~ 7 공부상 지목은 임야이나 현황은 전원주택단지 공사를 마친 주거나지 및 일부 제시외 건물부지고, 목록 2 공부상 지목은 창고용지이나 현황은 도로임 4. 목록 1 지상의 제시외 1-2(벚나무 1주) 및 목록 7 지상의 제시외 7-1(소나무1주) 각 매각에 포함 5. 목록 6 및 7 지상에 각 소재한 컨테이너박스 2개동 매각에서 제외함 6. 목록 3,5,7 지상에 적채된 기와 및 건축자재, 차량 매각에서 제외
4992㎡ (1510.1평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-52 | 임야 | |
2 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-75 | 창고용지 | |
3 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-84 | 임야 | |
4 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-92 | 임야 | |
5 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-93 | 임야 | |
6 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-94 | 임야 | |
7 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-106 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 "좌항초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야, 공장, 창고 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행의 종류, 빈도 등 고려시 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1)-(7) 7필지 일단의 건축허가부지로서,- 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 주거나지 및 제시외 건물의 건부지 (기호(1)), 일부 예정도로, 일부 건축허가 제외지이며, 기호(2)는 현황 도로 등임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 현황 도로인 기호(2) 토지를 포함한 노폭 약6미터 포장도로가 개설되어 있음.(※본건 기호(2)와 연계된 도로(좌항리 322-55, 지목 "도로")는 등기사항전부증명서상 "수탁자 국제자산신탁주식회사" 소유로 되어 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2022.09.01.자)상,-기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서 1000M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(지원){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전 권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)-기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서 1000M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(지원){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)-기호(3),(4),(5),(6),(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서 1000M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(지원){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전 권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호(1) 지상에 미등기 제시외 건물 1개동(단독주택, 목구조 지상3층 연면적 약140.2㎡) 소재하여, 본 평가목적을 고려하여 제시외 기호(1-1)로 별도 평가하였는 바, 경매 진행시 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.- 기호(1) 지상에 소유자 미상의 벚나무 1주, 기호(7) 지상에 소나무 1주 소재하여, 제시외 기호(1-2), 기호(7-1)로 별도 평가하였는 바, 경매 진행시 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.- 기호(6),(7) 지상에 컨테이너박스 2개동이 소재하나 이동가능한 것으로 판단되어, 본 평가에서 제외하였음.(※제시외 건물 기호(1-1)은 공사 중단상태의 건물로서, 건축허가 탐문사항 및 외관목측, 개략적인 실측에 의거하여 구조, 이용상태, 현상 등을 감안하여 평가하였는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.) 7) 공부와의 차이 기호(1),(3)-(7)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 주거나지 및 일부 제시외 건물부지 등이며, 기호(2)는 공부상 지목 "창고용지"이나 현황 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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임야 | 2221.00000 ㎡ | 112,100원 (2022-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-08-04 |
소유자 | 김학엽 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-08-04 (을1) |
근저당권설정 | 성남중부새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,340,000,000 | ||
2021-08-04 (을2) |
지상권설정 | 성남중부새마을금고 | 소멸 |
- | 목적건물기타공작물이나수목의소유 | ||
2021-08-18 (을3) |
근저당권설정 | 김용희 | 소멸 |
- | 100,000,000 | ||
2022-07-07 (을3-1) |
근저당권이전 | 최일규 | 소멸 |
- | - | ||
2022-02-24 (을4) |
근저당권설정 | 정주희 | 소멸 |
- | 2,000,000,000 | ||
2022-08-23 (갑4) |
임의경매개시결정 (2022타경6477) |
성남중부새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,003,421,420원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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