경매마당 경매정보 '2022타경53701'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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수원지방법원 본원 [경매14계] 2022타경53701

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2022타경53701	2022-02-23	26억2949만401원
중복사건	수원지방법원	2022타경63906	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2022타경53701	2022-02-23 26억2949만401원
중복사건	수원지법 2022타경63906	0000-00-00 0원

경기도 화성시 팔탄면 해창리 10-13 외 4 필지

경기 화성시 팔탄면 해창리 10-13

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 16176㎡(4893.24평)

건물 -

감정가 5,008,360,000원

최저가 3,505,852,000원

보증금 350,585,200원 (10%)

청구액 2,629,490,401원

개시결정 2022년 02월 24일

감정일 2023년 01월 16일

배당종기 2022년 05월 11일

매각일 2023년 09월 07일

감정가

50억836만원

102만3526원/평

낙찰가 19% 

40억4580만원

배당종결 2023년 09월 07일

유찰 1회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 16176㎡(4893.24평)

건물 -

감정가 5,008,360,000원

최저가 3,505,852,000원

보증금 350,585,200원 (10%)

청구액 2,629,490,401원

개시결정 2022년 02월 24일

감정일 2023년 01월 16일

배당종기 2022년 05월 11일

매각일 2023년 09월 07일

배당종결 2023년 09월 07일

당사자 내역

소유자 황OO

소유자 정OO

채무자겸소유자 홍OO

기일 내역

2023.10.25

기한후납부

2023.09.14

최고가매각허가결정

2023.09.07

40억4580만원 매각

35억585만2000원 최저가

매각공고

기일 변경(2023년04월06일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 화성시 팔탄면 해창리 10-13 지상에 소재하는 컨테이너 1동은 매각에서 제외함. 2. 화성시 팔탄면 해창리 10-17(임야3341㎡) : 맹지임, 일부 철탑부지 및 선하지로 이용중임. 3. 화성시 팔탄면 해창리 10-13(임야 11413㎡) : 개시결정 이후 2022. 11. 1.자로 매각대상 부동산 중 임야 2522㎡가 경기도 화성시 팔탄면 해창리 10-21로 분할됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 화성시 팔탄면 해창리 10-13 지상에 소재하는 컨테이너 1동은 매각에서 제외함.
2. 화성시 팔탄면 해창리 10-17(임야3341m2) : 맹지임, 일부 철탑부지 및 선하지로 이용중임.
3. 화성시 팔탄면 해창리 10-13(임야 11413m2) : 개시결정 이후 2022. 11. 1.자로 매각대상 부동산 중 임야 2522m2가 경기도
화성시 팔탄면 해창리 10-21로 분할됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 해창리에 소재하며 주위로는 임야, 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 부지 조성한 개발지로 이용 중임.(기호 1 해창리 10-13 일부는 토지대장상 2022년 10월 17일 해창리 10-21로 분할되었으며, 해창리 10-21은 토지이용계획상 도로법상 도로구역이나, 현재 도로 공사는 착공되지 않아 현황은 개발부지임.) 4) 인접 도로상태 기호 1 : 남동측에 소재하는 주요 도로를 이용하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 경기도 화성시 팔탄면 해창리 10-13보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>- 경기도 화성시 팔탄면 해창리 10-21 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자, 점유자 만나지 못함.[목록2]소유자, 점유자 만나지 못함.[목록3]소유자, 점유자 만나지 못함.[목록4]소유자, 점유자 만나지 못함.[목록5]소유자, 점유자 만나지 못함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,379,110,000원(10건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-12-13 (을6)	근저당권설정	화OOOOOO	OO
2018-12-13 (을6)	말소기준 등기	3,380,000,000원	OO
2018-12-13 (을7)	지상권설정	화OOOOOO	OO
2018-12-13 (을7)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2019-01-29 (갑7)	가압류	방OO	OO
2019-01-29 (갑7)	-	160,000,000원	OO
2019-03-18 (을8)	근저당권설정	양OO	OO
2019-03-18 (을8)	-	100,000,000원	OO
2019-05-23 (갑9)	소유권이전청구권가등기	홍OO	OO
2019-05-23 (갑9)	-	-	OO
2019-06-20 (갑10)	소유권이전청구권가등기	홍OO	OO
2019-06-20 (갑10)	-	-	OO
2019-09-06 (갑12)	가압류	이OO	OO
2019-09-06 (갑12)	-	130,000,000원	OO
2019-11-25 (을9)	근저당권설정	장OO	OO
2019-11-25 (을9)	-	65,000,000원	OO
2019-11-28 (을10)	근저당권설정	이OO	OO
2019-11-28 (을10)	-	100,000,000원	OO
2020-03-31 (갑16)	가압류	김OO	OO
2020-03-31 (갑16)	-	200,000,000원	OO
2020-05-22 (을11)	근저당권설정	김O	OO
2020-05-22 (을11)	-	84,112,328원	OO
2021-01-07 (갑22)	가압류	이OO	OO
2021-01-07 (갑22)	-	100,000,000원	OO
2021-05-06 (갑23)	가압류	김OO	OO
2021-05-06 (갑23)	-	60000000원 (정지혜금30000000원 황은수금30000000원)	OO
2022-02-07 (갑24)	압류	화OO	OO
2022-02-07 (갑24)	-	-	OO
2022-02-24 (갑25)	임의경매개시결정 (2022타경53701)	화OOOOOO	OO
2022-02-24 (갑25)	경매기입 등기	2,629,490,401원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

화성시 팔탄면 해창리 10-17(임야 3341m2) : 을구 순위번호 1,2번 지상권설정등기(2017.3.31.접수)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.