1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "송화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 도로접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 15층 건 내 14층 1406호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조). 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 병점동 500-1제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20-25m)(2018-01-05)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술),성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.병점동 771-17, 능동1028자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 중로1류(폭20-25m)(2018-01-05)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.능동710제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 중로1류(폭20-25m)(2018-01-05)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-08-25)(능동초등학교), 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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