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로고 2022타경55875[1] 수원지방법원 본원
경기도 화성시 10용사로 221, 101동 14층1406호 (능동,병점성호아파트) 전용 25.7평

경기 화성시 병점동 500-1

주소복사
2022타경55875[1]
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2022타경55875[1]
2022타경55875[1]
감정가
4억3700만원
최저가 51%
2억1413만원
매각진행 2023년 02월 21일 입찰 D-16
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 56.9㎡ (17.2평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2022년04월05일
보증금 2142만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경55875
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월09일
청구액 112,742,465원
채권자 장OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 화OOOOOOO
압류권자 수OO
교부권자 화OO
교부권자 수OO
교부권자 화OOOOOOO
가처분권자 장OO
유찰 2회
2023.02.21
2억1413만원 진행
2023.01.17
3억590만원 유찰
2022.12.01
4억3700만원 유찰
view

경매마당에서 총 899회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

56.9㎡ (17.2평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 10용사로 221, 101동 14층1406호 (능동,병점성호아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "송화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 도로접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 15층 건 내 14층 1406호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조). 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 병점동 500-1제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20-25m)(2018-01-05)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술),성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.병점동 771-17, 능동1028자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 중로1류(폭20-25m)(2018-01-05)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.능동710제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 중로1류(폭20-25m)(2018-01-05)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-08-25)(능동초등학교), 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-04-15
(을5)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 54,800,000원
2009-04-15
(을6)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 52,800,000원
2009-04-23
소유자 박성은 (소유자)
단독소유 -
2020-03-04
(갑12)
압류 화성시 소멸
- -
2021-04-28
(갑13)
압류 수원시 소멸
- -
2021-10-21
(갑14)
가처분 장병철 소멸
- 피보전권리 재산분할을 원인으로 한 소유권이전등기청구권
2022-03-28
(갑15)
강제경매개시결정
(2022타경55875)
장병철 소멸
경매기입 등기 112,742,465원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

[목록1] 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매9계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세기공인중개사사무소 031-222-3050 경기 화성시 능동 710-2 (153m)
전화
성호공인중개사사무소 031-234-0090 경기 화성시 능동 710-2 (153m)
전화
행운공인중개사사무소 031-242-8959 경기 화성시 능동 710-2 (161m)
전화
임광공인중개사사무소 031-898-6556 경기 화성시 병점동 869 (196m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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