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로고 수원지방법원 본원 [경매1계] 2022타경58188
경기도 화성시 경기대로 1014, 8층817호 (병점동,병점프라자)

경기 화성시 병점동 379-10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 3.7㎡(1.1평)
건물 17.6㎡(5.3평)
감정가 81,000,000원
최저가 27,783,000원
보증금 2,780,000원 (10%)
청구액 5,000,000원
접수일 2022년 04월 26일
개시결정 2022년 04월 27일
감정일 2022년 05월 16일
매각일 2023년 03월 17일
2022타경58188
2022타경58188
2022타경58188
2022타경58188
2022타경58188
2022타경58188
2022타경58188
감정가
8100만원
낙찰가 59%
3350만원
배당종결 2023년 03월 17일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 3.7㎡(1.1평)
건물 17.6㎡(5.3평)
감정가 81,000,000원
최저가 27,783,000원
보증금 2,780,000원 (10%)
청구액 5,000,000원
접수일 2022년 04월 26일
개시결정 2022년 04월 27일
감정일 2022년 05월 16일
매각일 2023년 03월 17일
배당종결 2023년 03월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 민OO
교부권자 화OOOOOOO

기일 내역

2023.05.03
납부 (2023.04.19)
2023.03.24
최고가매각허가결정
2023.03.17
3350만원 매각
2778만3000원 최저가
2023.02.14
3969만원 유찰
2023.01.10
5670만원 유찰
2022.11.24
8100만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있고, 전입세대열람 내역서에도 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(병점역)이 소재하고 있는 바 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 8층 건물 내 제8층 제817호로서,외벽 : 석재타일 붙임 및 드라이비트 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감창호 : 알루미늄새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호탐문조사 및 건축물대장도면상 "공동주택(다세대주택)"으로 이용 중인 것으로 확인하였음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지/경보설비, 옥내소화전설비 등 임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 "부정형 평지"로서, 기준시점 현재 "주상용건부지"로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 국도와 접하며, 남동측으로 노폭 약10M의 아스콘포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 "미상"임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

병점프라자
시공사 (주)건우 총 주차 대수 55대 (세대당0.57대)
사용승인 2005년 03월 03일(21년차) 동/세대 1동/95세대
관리실 - 최고층 8층
면적 17㎡, 18A㎡, 19B㎡, 19C㎡, 20E㎡, 20D㎡, 21J㎡, 21H㎡, 21K㎡, 21A㎡, 21B㎡, 21C㎡, 21D㎡, 21E㎡, 21F㎡, 21F㎡, 21G㎡, 21G㎡, 21I㎡, 22X㎡, 22H㎡, 22J㎡, 22L㎡, 22I㎡, 22K㎡, 22M㎡, 22N㎡, 22O㎡, 22P㎡, 23Y㎡, 23Q㎡, 23R㎡, 23S㎡, 23T㎡, 24U㎡, 24V㎡, 24W㎡, 25L㎡, 25A㎡, 26M㎡, 26B㎡, 26C㎡, 26D㎡, 26E㎡, 27F㎡, 27G㎡, 27H㎡, 27I㎡, 27J㎡, 27N㎡, 28K㎡, 29㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-27
 소유자 이송은 (소유자)
단독소유 -
2022-04-27
(갑10) 		강제경매개시결정
(2022타경58188) 		민경태 소멸
말소기준
경매기입 등기 		5,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2022타경58188[1] 2022.12.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2022타경58188[1] 		2022.12.21

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월11일08시35분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있고, 전입세대열람 내역서에도 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매1계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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