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로고 수원지방법원 본원 2022타경60013[1]
경기도 화성시 병점서로 8, 109동 9층901호 (병점동,남수원두산아파트) 전용 12.8평

경기 화성시 병점동 282

주소복사
2022타경60013[1]
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감정가
2억4700만원
낙찰가 43%
1억4232만7700원
낙찰 매각일 2023년 06월 27일
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 21.87㎡ (6.6평)
건물 42.45㎡ (12.8평)
감정 2022년06월06일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경60013
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월05일
청구액 13,736,404원
채권자 경OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 화OOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
유찰 2회, 지분매각
2023.08.11
납부 (2023.07.27)
2023.07.04
최고가매각허가결정
2023.06.27
1억4232만7700원 매각
1억2103만원 최저가
2023.05.24
1억7290만원 유찰
2023.04.20
2억4700만원 유찰

경매마당에서 총 818회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21.87㎡ (6.6평)

건물

42.45㎡ (12.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 병점서로 8, 109동 9층901호 (병점동,남수원두산아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재로서 병점고등학교 남서측 인근에 위치하는 남수원두산아파트 109동 9층 901호인바 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 주상용지등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 17층 9층 일부로서(집합건축물대장상 2000.04.19 사용승인)외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등.창호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 9층 901호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류, 중로1류, 중로2류, 중로3류, 가축사육제한구역,상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.관계인 부재로 임대관계 미상임.2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.

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단지정보

남수원두산
시공사 두산건설(주) 총 주차 대수 814대 (세대당1.17대)
사용승인 2000년04월19일 동/세대 14동/694세대
관리실 031-226-6089 최고층 18층
면적 108A㎡, 108B㎡, 163㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-15
(을5)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 138,600,000
2019-11-04
(갑7)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 17,673,018
2020-03-02
(갑8)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 5,256,510
2021-04-29
(을6)
근저당권설정 김형섭 소멸
- 120,000,000
2022-01-11
(갑10)
압류 소멸
- 처분청 동화성세무서장
2022-05-25
(갑12)
강제경매개시결정
(2022타경60013)
경기신용보증재단 소멸
경매기입 등기 13,736,404원
2022-06-03
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매2계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신창플러스 공인중개사 031-222-3003 경기 화성시 병점동 431-55 (27m)
전화
신창랜드부동산 031-239-8900 경기 화성시 병점동 431-55 (27m)
전화
두산해찬공인중개사사무소 031-237-5949 경기 화성시 병점동 431-55 (28m)
전화
두산공인중개사사무소 031-226-1006 경기 화성시 병점동 431-55 (28m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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