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로고 수원지방법원 본원 [경매12계] 2022타경64121[1]
경기도 오산시 누읍동 267

경기 오산시 누읍동 267

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1078㎡(326.1평)
건물 -
감정가 487,256,000원
최저가 341,079,000원
보증금 68,220,000원 (20%)
청구액 1,016,860,546원
접수일 2022년 07월 12일
개시결정 2022년 07월 13일
감정일 2022년 07월 22일
매각일 2024년 01월 22일
2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
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2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
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2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
2022타경64121[1]
감정가
4억8725만6000원
낙찰가 27%
3억5394만9700원
배당종결 2024년 01월 22일
유찰 1회재매각특별매각조건농지취득자격증명
유찰 1회재매각특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1078㎡(326.1평)
건물 -
감정가 487,256,000원
최저가 341,079,000원
보증금 68,220,000원 (20%)
청구액 1,016,860,546원
접수일 2022년 07월 12일
개시결정 2022년 07월 13일
감정일 2022년 07월 22일
매각일 2024년 01월 22일
배당종결 2024년 01월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 오OO
지상권자 대OOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가처분권자 이OO

기일 내역

2024.03.07
납부 (2024.02.20)
2024.01.29
최고가매각허가결정
2024.01.22
3억5394만9700원 매각
3억4107만9000원 최저가
2023.11.22
미납
2023.10.12
최고가매각허가결정
2023.10.05
5억원 매각
3억4107만9000원 최저가
2023.08.29
4억8725만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명서 제출필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함 3. 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '전'임 4. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명서 제출필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함
3. 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '전'임
4. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

- 목록1번 부동산은 공부상 지목은 답이나 현황은 답보다는 전에 가까운 상태로 보이고, 전체적으로 잡풀이 우거진 상태에서 극히 일부분에 쪽파와 들깨가 심어져 있음
- 목록2번 부동산에는 벼가 싱어져 있으며 공부상 지목과 동일하다고 생각 됨
- 목록1번과 2번 모두 정확한 경계 확인을 위해서는 측량감정이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서는 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 오산시 누읍동 267 배당종결
2024.01.22 		-
2 경기도 오산시 누읍동 289 배당종결
2024.02.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 누읍동 소재"휴먼시아아파트"남측 및 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 신흥개발예정지역으로 주위환경보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형의 평지로서 "전"으로 이용 중임.기호(2) : 세장형의 평지로서 "답"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 공히 남동측으로 폭 약 4m 내·외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-02
 소유자 이관묵 (소유자)
단독소유 -
2021-11-02
(을9) 		근저당권설정 대덕농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2022-10-20
(을9-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-11-02
(을10) 		지상권설정 대덕농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-01-26
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 1,128,601,761원
2022-02-16
(갑6) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 135,000,000원
2022-03-24
(갑7) 		가압류 한국무역보험공사 소멸
- 567,000,000원
2022-07-13
(갑8) 		임의경매개시결정
(2022타경64121) 		대덕농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,016,860,546원
2023-06-22
(갑9) 		소유권이전청구권가등기 조영애 소멸
- -
2023-07-26
(갑10) 		가처분 이태묵 소멸
- 피보전권리 2023. 6. 30.자 합의에 따른 1차부동산매매계약해제 및 2023. 7. 7.자 2차부동산매매계약해제를 원인으로 하는 소유권이전등기 말소청구권
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2022타경64121[1] 2024.01.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2022타경64121[1] 		2024.01.03

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명서 제출필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함
3. 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '전'임
4. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월02일14시40분

부동산의 현황

- 목록1번 부동산은 공부상 지목은 답이나 현황은 답보다는 전에 가까운 상태로 보이고, 전체적으로 잡풀이 우거진 상태에서 극히 일부분에 쪽파와 들깨가 심어져 있음
- 목록2번 부동산에는 벼가 싱어져 있으며 공부상 지목과 동일하다고 생각 됨
- 목록1번과 2번 모두 정확한 경계 확인을 위해서는 측량감정이 필요함

점유 조사

[목록1]- 현장에서는 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매12계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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