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로고 수원지방법원 본원 2022타경67335
경기도 화성시 동탄순환대로21길 54, 1321동 15층1502호 (청계동,동탄역 센트럴푸르지오) 전용 25.7평

경기 화성시 청계동 538

주소복사
2022타경67335
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감정가
8억400만원
낙찰가 6%
7억5279만9000원
배당종결 매각일 2024년 02월 20일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 61.7㎡ (18.7평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2022년09월01일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경67335
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년11월07일
청구액 436,649,259원
채권자 에OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 서OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 화OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOOOOOO)
배당요구권자 동OOOOOOOOOOOOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
2024.04.05
납부 (2024.04.03)
2024.02.27
최고가매각허가결정
2024.02.20
7억5279만9000원 매각
5억6280만원 최저가
2024.01.16
8억400만원 유찰

경매마당에서 총 2,891회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

61.7㎡ (18.7평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 동탄순환대로21길 54, 1321동 15층1502호 (청계동,동탄역 센트럴푸르지오) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 주위는 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상 25층 건물 중 제15층 제1502호로서,외벽: 페인팅 마감 등.내벽: 도배벽지 및 타일붙임 마감 등.바닥: 장판깔기 및 타일깔기 마감 등.창호: 하이샷시임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 대피공간 등)으로이용 중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내부도로를 통하여 외부 공도로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타사항: -.

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단지정보

동탄역센트럴푸르지오
시공사 (주)대우건설 총 주차 대수 1461대 (세대당1.08대)
사용승인 2015년06월12일 동/세대 11동/1348세대
관리실 031-372-0974 최고층 25층
면적 82A㎡, 83C㎡, 83B㎡, 98B㎡, 98A㎡, 98C㎡, 110㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-30
소유자 김상길 (소유자)
단독소유 -
2022-04-04
(을14)
근저당권설정 엠캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 504,000,000원
2022-08-09
(을14-1)
근저당권이전 에스비자산관리대부주식회사 소멸
- -
2022-10-20
(을14-2)
근질권 주식회사드림저축은행 소멸
- 491,400,000원
2022-07-06
(갑4)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 14,559,834원
2022-08-24
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경67335)
에스비자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기 436,649,259원
2023-02-13
(을16)
임차권설정 서채연 소멸
- 280000000원
(12차)
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
서채연
(주거임차인)
점유부분:
1321동 1502호
보증:
280,000,000
차임:
-
전입: 2019-11-29
확정: 2019-12-02
배당: 2022-09-05
있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사(양 도인:서 채연)
(주거임차인)
점유부분:
1321동 1502호
보증:
280,000,000
차임:
-
전입: 2019-11-29
확정: 2019-12-02
배당: 2022-10-25
있음
(인수유의)

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매4계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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