'경기도 수원시 권선구 탑동 삼성' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매14계] 2022타경69119

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2022타경69119	2022-09-16	2억2500만6803원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2022타경69119	2022-09-16 2억2500만6803원

경기도 수원시 권선구 탑동로58번길 8, 101동 1층104호 (탑동,삼성아파트)

경기 수원시 권선구 탑동 763

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 74.6㎡(22.57평)

건물 134.5㎡(40.69평)

감정가 510,000,000원

최저가 357,000,000원

보증금 35,700,000원 (10%)

청구액 225,006,803원

개시결정 2022년 09월 19일

감정일 2022년 09월 27일

배당종기 2022년 11월 29일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

5억1000만원

1253만3792원/평

낙찰가 23% 

3억9201만원

배당종결 2023년 07월 21일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 74.6㎡(22.57평)

건물 134.5㎡(40.69평)

감정가 510,000,000원

최저가 357,000,000원

보증금 35,700,000원 (10%)

청구액 225,006,803원

개시결정 2022년 09월 19일

감정일 2022년 09월 27일

배당종기 2022년 11월 29일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.06

기한후납부

2023.07.28

최고가매각허가결정

2023.07.21

3억9201만원 매각

3억5700만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장과 간선도로(수인로 등)가 소?K하여 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 피.씨조 경사스라브지붕 13층 중 1층 104호로서,(사용승인일자: 1998.09.24)외벽: 몰탈위수성페인팅,내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,창호: 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 지역난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 로폭 약 10미터의 소로와 접하며, 진출입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 소로3류(폭 8m 미만)(접함)이며,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구운중학교)(탑동초등학교), 절대보호구역(탑동초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 군용비행장소음대책구역 제3종구역<군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 497,370,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-06-21	소유자	김OOOOOOOO	OO
2007-06-21	단독소유	-	OO
2012-07-26 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2012-07-26 (을3)	말소기준 등기	48,000,000	OO
2015-06-22 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2015-06-22 (을4)	-	26,000,000	OO
2017-03-23 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-03-23 (을5)	-	30,300,000	OO
2018-10-23 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-10-23 (을6)	-	55,000,000	OO
2022-01-11 (을17)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2022-01-11 (을17)	-	258,000,000	OO
2022-09-29 (을17-1)	근저당권이전	에OOOOOOOOOOOOO	OO
2022-09-29 (을17-1)	-	-	OO
2022-09-29 (을17-2)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2022-09-29 (을17-2)	-	258,000,000	OO
2022-09-19 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경69119)	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2022-09-19 (갑15)	경매기입 등기	225,006,803원	OO
2022-11-02 (갑16)	가압류	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-11-02 (갑16)	-	80,079,158	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.