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로고 수원지방법원 본원 2022타경69928[2]
경기도 화성시 장안면 노진리 350-5 외 2 필지 토지 523.9평

경기 화성시 장안면 노진리 350-5

주소복사
2022타경69928[2]
2022타경69928[2]
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2022타경69928[2]
2022타경69928[2]
감정가
4억599만2000원
낙찰가 43%
2억3201만원
낙찰 매각일 2023년 08월 31일
용도
대상 토지전체
토지 1732㎡ (523.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년10월04일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2022타경69928
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년12월07일
청구액 0원
신청인 이OO
신청인 이OO
상대방겸소유자 문OO
상대방겸소유자 문OO
상대방겸소유자 문OO
상대방겸소유자 김OO
신청인겸소유자 이OO
신청인겸소유자 이OO
임차인 문OO
임차인 문OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 이OO
유찰 2회, 선순위임차인, 형식적경매, 농지취득자격증명
2023.10.13
기한후납부
2023.09.07
최고가매각허가결정
2023.08.31
2억3201만원 매각
1억9893만6000원 최저가
2023.07.14
2억8419만4000원 유찰
2023.06.09
4억599만2000원 유찰

경매마당에서 총 242회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 목록 3, 4는 농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 보증금 미반환), 불법형질변경시 원상회복 필요할 수도 있음 3. 목록2. 북측 일부는 현황 도로로 이용중임 4. 목록3,4 지상에 소유자 미상의 매각에서 제외되는 건물(주택 2동) 소재

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1732㎡ (523.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 장안면 노진리 350-5 묘지 보기
2 토지 경기도 화성시 장안면 노진리 350-9 보기
3 토지 경기도 화성시 장안면 노진리 350-11 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재“노진초등학교”남동측 근거리(기호①)및 인근(기호②-④)에 각각 위치하고 있으며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 주택등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의도는 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호① 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.기호② 부정형의 완경사지로서 전 및 도로로 이용중임.기호③,④ 부정형의 완경사지로서 전 및 경매외 물건 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호① 본건 남측으로 로폭 약 2m-2.5m 내외의 시멘트포장도로를 통하여 접근 가능함.기호②-④ 연접된 토지로서 본건 토지를 전체적으로 볼 때 서측으로 로폭 약 3m 내외의 아스콘포장도로를 통하여 접근 가능하며, 기호② 중 북측 일부 는 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호① 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.기호②-③ 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호③,④ 지상에 후첨“지적 및 건물개황도, 현황 사진”과 같이 소유자 미상의 경매외 물건(주택 2동)이 소재하나 이에 따른 제한 등을 고려치 않고 토지만을 정상평가 하였으며, 경매외 물건이 토지에 미치는 영향을 고려한 토지가액은 토지평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상임.* 그 밖의 참고사항 : 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
묘지 324.00000 ㎡ 49,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 자연취락지구 토지거래계약에관한허가구역 개발행위허가제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
문상모
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 1996-05-20
확정: -
배당: -
-
[현황조사]
문혜리
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 1996-05-20
확정: -
배당: -
-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매10계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신초원공인중개사사무소 031-351-8003 경기 화성시 장안면 사곡리 376-6 (1.4km)
전화
땅부자공인중개사사무소 010-4320-7576 경기 화성시 우정읍 화산리 10-10 (1.9km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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