수원지방법원 본원 [경매13계]
2022타경72634
경기 용인시 처인구 김량장동 산 17-2
김OO
윤OO
김OO
1.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2.지상 소재 분묘(4기)를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명. 3.지상에 매각에서 제외되는 제시외 컨테이너박스 2개, 콤프레셔 보관 목재함 소재함. 4.본건 부동산 경계 인근에 분묘 집단이 있으며 분묘의 정확한 위치 및 경계 등을 확인하기 위해서는 측량감정이 필요함.
1. 갑구7번 최선순위 가처분 등기(1985.12.14. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함.
2. 갑구9번 소유권이전청구권 가등기(1987.2.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
1.지상 소재 분묘(4기)를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명.
2.지상에 매각에서 제외되는 제시외 컨테이너박스 2개, 콤프레셔 보관 목재함 소재함.
3.본건 부동산 경계 인근에 분묘 집단이 있으며 분묘의 정확한 위치 및 경계 등을 확인하기 위해서는 측량감정이 필요함.
- 본건 부동산은 도시내 경사가 완만한 임야로 참나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태이며, 등산로 옆에 밭으로 보이는 공터가 있으나 최근에 경작한 것으로 보이지 아니함
- 본건 부동산 내에 두 곳에 분묘 4기가 있으며, 컨테이너박스 2개(1개는 경계지점)가 있고, 등산장비수리를 위한 콤프레셔 보관 목재함이 설치되어 있음
- 본건 부동산 경계 인근에 분묘 집단이 있으며 분묘의 정확한 위치 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 보임
- 본건 부동산에는 위에 언급한 분묘외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 본건 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못함(컨테이너박스 2개에 대하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음). 한편 해당 주소의 전입세대열람내역서에 의하면 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인중학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서 부근은 본건과 유사한 자연림, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 단독 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근성은 보통시되며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향의 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 남측에 인접한 공동주택 단지 내 도로를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ---. 7) 공부와의 차이 ---. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1985-12-14 (갑7) |
가처분 | 김봉연 | 인수 |
| - | - | ||
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1987-02-07 (갑9) |
소유권이전청구권가등기 | 윤인숙 | 인수 |
| - | - | ||
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2022-10-27 (갑51) |
강제경매개시결정 (2022타경72634) |
김연종 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수원지법 | 2022타경72634[1] | 2024.03.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
수원지법 2022타경72634[1] |
2024.03.20 |
1. 갑구7번 최선순위 가처분 등기(1985.12.14. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함.
2. 갑구9번 소유권이전청구권 가등기(1987.2.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
1.지상 소재 분묘(4기)를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명.
2.지상에 매각에서 제외되는 제시외 컨테이너박스 2개, 콤프레셔 보관 목재함 소재함.
3.본건 부동산 경계 인근에 분묘 집단이 있으며 분묘의 정확한 위치 및 경계 등을 확인하기 위해서는 측량감정이 필요함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년11월09일13시16분
- 본건 부동산은 도시내 경사가 완만한 임야로 참나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태이며, 등산로 옆에 밭으로 보이는 공터가 있으나 최근에 경작한 것으로 보이지 아니함
- 본건 부동산 내에 두 곳에 분묘 4기가 있으며, 컨테이너박스 2개(1개는 경계지점)가 있고, 등산장비수리를 위한 콤프레셔 보관 목재함이 설치되어 있음
- 본건 부동산 경계 인근에 분묘 집단이 있으며 분묘의 정확한 위치 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 보임
- 본건 부동산에는 위에 언급한 분묘외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 본건 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못함(컨테이너박스 2개에 대하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음). 한편 해당 주소의 전입세대열람내역서에 의하면 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매13계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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