경매마당 경매정보 '2022타경74029'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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수원지방법원 본원 [경매14계] 2022타경74029

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2022타경74029	2022-11-10	1억2003만408원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2022타경74029	2022-11-10 1억2003만408원

경기도 용인시 기흥구 신정로151번길 21-1, 5층501호

경기 용인시 기흥구 신갈동 331-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 29.9㎡(9.04평)

건물 41.9㎡(12.67평)

감정가 215,000,000원

최저가 150,500,000원

보증금 15,050,000원 (10%)

청구액 120,030,408원

개시결정 2022년 11월 11일

감정일 2022년 11월 16일

배당종기 2023년 01월 24일

매각일 2023년 09월 07일

감정가

2억1500만원

1696만9219원/평

낙찰가 7% 

2억원

배당종결 2023년 09월 07일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 29.9㎡(9.04평)

건물 41.9㎡(12.67평)

감정가 215,000,000원

최저가 150,500,000원

보증금 15,050,000원 (10%)

청구액 120,030,408원

개시결정 2022년 11월 11일

감정일 2022년 11월 16일

배당종기 2023년 01월 24일

매각일 2023년 09월 07일

배당종결 2023년 09월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 천OO

채권자 앤OOOOOOOOOOO

교부권자 서OOOOOO

기일 내역

2023.10.25

대금지급기한

2023.09.14

최고가매각허가결정

2023.09.07

2억원 매각

1억5050만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈6리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생황시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,외벽 : 몰탈위 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 다락 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사인 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 4 - 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (주거임차인) 점유부분: 501호	보증: 205,000,000 차임: -	전입: 2021-09-09 확정: 2021-09-13 배당: 2023-01-16	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 기재된 내용을 기재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면, 해당 주소에는 세대주(이**)이 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 393,160,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-24	소유자	천OOOOOOOO	OO
2021-06-24	단독소유	-	OO
2021-08-13 (을5)	근저당권설정	앤OOOOOOOOOO	OO
2021-08-13 (을5)	말소기준 등기	130,000,000	OO
2021-11-11 (갑4)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2021-11-11 (갑4)	-	42,573,901	OO
2021-11-16 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2021-11-16 (갑5)	-	19,000,000	OO
2021-11-16 (갑6)	가압류	부OOOOOOO	OO
2021-11-16 (갑6)	-	16,999,983	OO
2021-11-22 (갑7)	가압류	한OOOOOOO	OO
2021-11-22 (갑7)	-	116,660,609	OO
2021-11-24 (갑8)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-11-24 (갑8)	-	16,403,324	OO
2022-01-27 (갑9)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-01-27 (갑9)	-	42,828,925	OO
2022-05-02 (갑11)	가압류	서OOOOOO	OO
2022-05-02 (갑11)	-	8,720,377	OO
2022-11-11 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경74029)	앤OOOOOOOOOO	OO
2022-11-11 (갑13)	경매기입 등기	120,030,408원	OO
2022-12-15 (갑14)	압류	국	OO
2022-12-15 (갑14)	-	처분청 기흥세무서장	OO
2023-01-20 (갑15)	압류	국	OO
2023-01-20 (갑15)	-	처분청 서부산세무서장	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.