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수원지방법원 본원 [경매7계] 2022타경76117

경기도 화성시 향남읍 방축리 246-1

경기 화성시 향남읍 방축리 246-1

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경매구분 청산을위한형식적경매

용도 답

토지 지분 202㎡(61.1평)

건물 -

감정가 5,115,000원

최저가 860,000원

보증금 90,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2022년 12월 02일

개시결정 2022년 12월 07일

감정일 2022년 12월 23일

매각일 2025년 10월 29일

감정가

511만5000원

최저가 83% 

86만원

공고 2025년 10월 29일 입찰 D-53일

유찰 5회형식적경매지분매각농지취득자격증명맹지

유찰 5회형식적경매지분매각농지취득자격증명맹지

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 답

토지 지분 202㎡(61.1평)

건물 -

감정가 5,115,000원

최저가 860,000원

보증금 90,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2022년 12월 02일

개시결정 2022년 12월 07일

감정일 2022년 12월 23일

매각일 2025년 10월 29일

공고 2025년 10월 29일 입찰 D-53일

당사자 내역

신청인

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

김OO

기일 내역
                    
                                            2025.10.29(10:00)
                                    
                        86만원
                        진행
                    
                                            2025.09.19(10:00)
                                    
                        기일변경
                    
                                            2025.08.20(10:00)
                                    
                        122만9000원
                        유찰
                    
                                            2024.11.15(14:00)
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2024.11.01(14:00)
                                    
                        기일변경
                    
                                            2024.10.25(10:00)
                                    
164만원매각
                            122만9000원
                            최저가
                        
                                            2024.09.06(14:00)
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2024.08.21(14:00)
                                    
                        기일변경
                    
                                            2024.08.14(10:00)
                                    
147만원매각
                            122만9000원
                            최저가
                        
                                            2024.06.04(14:00)
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2024.05.28(10:00)
                                    
178만3000원매각
                            122만9000원
                            최저가
                        
                                            2024.04.08(14:00)
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2024.02.23(14:00)
                                    
                        기일변경
                    
                                            2024.02.16(10:00)
                                    
163만원매각
                            122만9000원
                            최저가
                        
                                            2024.01.12(10:00)
                                    
                        175만5000원
                        유찰
                    
                                            2023.11.24(14:00)
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2023.11.03(14:00)
                                    
                        기일변경
                    
                                            2023.10.27(10:00)
                                    
251만원매각
                            175만5000원
                            최저가
                        
                                            2023.09.20(10:00)
                                    
                        250만7000원
                        유찰
                    
                                            2023.08.18(10:00)
                                    
                        358만1000원
                        유찰
                    
                                            2023.07.04(10:00)
                                    
                        511만5000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수 신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수 신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)3. 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 토지는 등기부상 표시와 같이 답으로 이용되고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 방축리 소재 "화원초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지대 및 임야 지대임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 불가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역(2014-12-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021- 1277호). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 25,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-07 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경76117)	파산자한승희의파산관재인홍명기	소멸
2022-12-07 (갑15)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2022타경76117[1]	2024.10.02
2	수원지법	2022타경76117[1]	2024.10.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2022타경76117[1]	2024.10.02
2	수원지법 2022타경76117[1]	2024.10.02

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수 신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)3. 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월19일12시07분

부동산의 현황

- 목록 토지는 등기부상 표시와 같이 답으로 이용되고 있음.

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

조사일시

2022년12월19일12시07분

부동산의 현황

- 목록 토지는 등기부상 표시와 같이 답으로 이용되고 있음.

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매7계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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