감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 위치하며 아파트 단지, 학교 및 관공서, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 건물 내 19층 1903호로서,외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감창호: 샷시 창호 등임 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도로 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>기호(2)도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 소유권, 대지권의 목적물 토지 기호(2)의 주소는"경기도 용인시 기흥구 동백동 659번지"이나, 해당 토지의 토지대장등본상 2013.06.11"경기도 용인시 기흥구 중동 874-3번지"로 행정관할구역 변경되었는 바 업무진행시 참고바람.