수원지방법원 본원
2023타경12967
경기 화성시 반송동 90-9
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
본건(107호)은 108호, 109호를 일체로 근린생활시설로 이용하고 있음.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
8.7㎡ (2.6평)
건물
55.6㎡ (16.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 동탄지성로 2, 1층107호 (반송동,동탄플래티넘) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "한빛마을사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨, 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제1층 제107호로서,외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,내벽 : 내부인테리어 마감 등,바닥 : 타일깔기 마감 등,창호 : 샤시창틀에 유리창임. 4) 이용상태 기준시점 현재 제107호 - 제109호를 일체로 근린생활시설(상호명 : 물고기자리)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 30미터내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에, 북측으로 약 10미터내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 동탄플래티넘 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 쌍용건설(주) | 총 주차 대수 | 279대 (세대당2.81대) |
| 사용승인 | 2010년07월12일 | 동/세대 | 1동/99세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 40층 |
| 면적 | 153㎡, 155㎡, 157㎡, 218㎡, 223㎡, 228㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-07-26 |
소유자 | 손지호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-02-27 (을13) |
근저당권설정 | 수협은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 578,400,000원 | ||
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2021-02-22 (갑17) |
압류 | 서인천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-07-05 (갑23) |
압류 | 마포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-03 (갑25) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 66,500,000원 | ||
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2023-12-14 (갑28) |
임의경매개시결정 (2023타경12967) |
수협은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 578,400,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김주한 (점포임차인) 점유부분: 107호 |
보증: 25,000,000 차임: 2,000,000 |
사업:
2022-05-30 확정: 2023-12-22 배당: 2023-12-26 |
없음 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 현장에서 만난 김주한의 진술과 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 따라 작성함.
[목록1] 해당 점포에서 만난 김주한은 자신이 제시 목록 점포를 보증금 2,500만원에 월세 200만원에 임차하여 횟집으로 사용하고 있다고 함. 한편 상가건물임대차 현황서에는 김주한이 임차인으로 등재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매17계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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