수원지방법원 본원 [경매17계]
2023타경12967
경기 화성시 반송동 90-9
손OO
더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
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본건(107호)은 108호, 109호를 일체로 근린생활시설로 이용하고 있음.
본건(107호)은 108호, 109호를 일체로 근린생활시설로 이용하고 있음.
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 현장에서 만난 김주한의 진술과 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 따라 작성함.
[목록1]해당 점포에서 만난 김주한은 자신이 제시 목록 점포를 보증금 2,500만원에 월세 200만원에 임차하여 횟집으로 사용하고 있다고 함. 한편 상가건물임대차 현황서에는 김주한이 임차인으로 등재되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "한빛마을사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨, 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제1층 제107호로서,외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,내벽 : 내부인테리어 마감 등,바닥 : 타일깔기 마감 등,창호 : 샤시창틀에 유리창임. 4) 이용상태 기준시점 현재 제107호 - 제109호를 일체로 근린생활시설(상호명 : 물고기자리)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 30미터내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에, 북측으로 약 10미터내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 동탄플래티넘 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 쌍용건설(주) | 총 주차 대수 | 279대 (세대당2.81대) |
| 사용승인 | 2010년 07월 12일(16년차) | 동/세대 | 1동/99세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 40층 |
| 면적 | 153㎡, 155㎡, 157㎡, 218㎡, 223㎡, 228㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-07-26 |
소유자 | 손지호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-02-27 (을13) |
근저당권설정 | 수협은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 578,400,000원 | ||
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2021-02-22 (갑17) |
압류 | 서인천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-07-05 (갑23) |
압류 | 마포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-03 (갑25) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 66,500,000원 | ||
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2023-12-14 (갑28) |
임의경매개시결정 (2023타경12967) |
수협은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 578,400,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수원지법 | 2023타경12967[1] | 2024.10.31 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
수원지법 2023타경12967[1] |
2024.10.31 |
본건(107호)은 108호, 109호를 일체로 근린생활시설로 이용하고 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김주한 (점포임차인) 점유부분: 107호 |
보증: 25,000,000 차임: 2,000,000 |
사업:
2022-05-30 확정: 2023-12-22 배당: 2023-12-26 |
없음 |
2023년12월22일
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 현장에서 만난 김주한의 진술과 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 따라 작성함.
[목록1]해당 점포에서 만난 김주한은 자신이 제시 목록 점포를 보증금 2,500만원에 월세 200만원에 임차하여 횟집으로 사용하고 있다고 함. 한편 상가건물임대차 현황서에는 김주한이 임차인으로 등재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매17계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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