'경기도 화성시 반송동 동탄플래티넘' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매17계] 2023타경12967

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2023타경12967	2023-12-13	5억7840만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2023타경12967	2023-12-13 5억7840만원

경기도 화성시 동탄지성로 2, 1층107호 (반송동,동탄플래티넘)

경기 화성시 반송동 90-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 8.7㎡(2.63평)

건물 55.6㎡(16.82평)

감정가 934,000,000원

최저가 320,362,000원

보증금 32,036,200원 (10%)

청구액 578,400,000원

개시결정 2023년 12월 14일

감정일 2023년 12월 21일

배당종기 2024년 02월 26일

매각일 2024년 11월 15일

감정가

9억3400만원

5552만9132원/평

낙찰가 45% 

5억1354만2000원

배당종결 2024년 11월 15일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 8.7㎡(2.63평)

건물 55.6㎡(16.82평)

감정가 934,000,000원

최저가 320,362,000원

보증금 32,036,200원 (10%)

청구액 578,400,000원

개시결정 2023년 12월 14일

감정일 2023년 12월 21일

배당종기 2024년 02월 26일

매각일 2024년 11월 15일

배당종결 2024년 11월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 손OO

채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.12.30

납부 (2024.12.20)

2024.11.22

최고가매각허가결정

2024.11.15

5억1354만2000원 매각

3억2036만2000원 최저가

매각공고

물건 비고

본건(107호)은 108호, 109호를 일체로 근린생활시설로 이용하고 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "한빛마을사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨, 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제1층 제107호로서,외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,내벽 : 내부인테리어 마감 등,바닥 : 타일깔기 마감 등,창호 : 샤시창틀에 유리창임. 4) 이용상태 기준시점 현재 제107호 - 제109호를 일체로 근린생활시설(상호명 : 물고기자리)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 30미터내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에, 북측으로 약 10미터내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (점포임차인) 점유부분: 107호	보증: 25,000,000 차임: 2,000,000	사업: 2022-05-30 확정: 2023-12-22 배당: 2023-12-26	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 현장에서 만난 김주한의 진술과 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 따라 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 점포에서 만난 김주한은 자신이 제시 목록 점포를 보증금 2,500만원에 월세 200만원에 임차하여 횟집으로 사용하고 있다고 함. 한편 상가건물임대차 현황서에는 김주한이 임차인으로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 644,900,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-26	소유자	손OOOOOOOO	OO
2016-07-26	단독소유	-	OO
2018-02-27 (을13)	근저당권설정	수OOO	OO
2018-02-27 (을13)	말소기준 등기	578,400,000원	OO
2021-02-22 (갑17)	압류	서OOOOOO	OO
2021-02-22 (갑17)	-	-	OO
2022-07-05 (갑23)	압류	마OOOOOOOOO	OO
2022-07-05 (갑23)	-	-	OO
2023-11-03 (갑25)	가압류	신OOOOO	OO
2023-11-03 (갑25)	-	66,500,000원	OO
2023-12-14 (갑28)	임의경매개시결정 (2023타경12967)	수OOO	OO
2023-12-14 (갑28)	경매기입 등기	578,400,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매17계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.