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로고 수원지방법원 본원 [경매5계] 2023타경13137[6]
경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 3층302호 (세류동,동원블루밍)

경기 수원시 권선구 세류동 173-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 29.88㎡(9평)
건물 41.82㎡(12.7평)
감정가 245,000,000원
최저가 171,500,000원
보증금 17,150,000원 (10%)
청구액 1,060,330,687원
접수일 2023년 12월 15일
개시결정 2024년 06월 27일
감정일 2024년 07월 19일
매각일 2025년 07월 02일
2023타경13137[6]
2023타경13137[6]
2023타경13137[6]
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2023타경13137[6]
2023타경13137[6]
2023타경13137[6]
2023타경13137[6]
2023타경13137[6]
2023타경13137[6]
2023타경13137[6]
2023타경13137[6]
감정가
2억4500만원
낙찰가 30%
1억7261만5000원
매각 2025년 07월 02일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 29.88㎡(9평)
건물 41.82㎡(12.7평)
감정가 245,000,000원
최저가 171,500,000원
보증금 17,150,000원 (10%)
청구액 1,060,330,687원
접수일 2023년 12월 15일
개시결정 2024년 06월 27일
감정일 2024년 07월 19일
매각일 2025년 07월 02일
매각 2025년 07월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 백OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 임OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 박OO
임차권자 김OOOOOOOOOOOO
임차권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 최OO
임차권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 김OO
배당요구권자 최OO
임차인 배OO
임차인 한OO
임차인 최OO
임차인 유OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 양OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OO
임차인 윤OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO

기일 내역

2025.07.02(10:00)
1억7261만5000원 매각
1억7150만원 최저가
2025.05.27(10:00)
2억4500만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 2층201호 (세류동,동원블루밍) 매각
2025.07.02 		바로가기
2 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 2층202호 (세류동,동원블루밍) 공고
2025.08.19 		바로가기
3 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 2층203호 (세류동,동원블루밍) 공고
2025.08.19 		바로가기
4 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 2층204호 (세류동,동원블루밍) 공고
2025.08.19 		바로가기
5 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 3층301호 (세류동,동원블루밍) 매각
2025.07.02 		바로가기
6
본건 		경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 3층302호 (세류동,동원블루밍) 매각
2025.07.02 		-
7 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 3층303호 (세류동,동원블루밍) 매각
2025.07.02 		바로가기
8 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 3층304호 (세류동,동원블루밍) 매각
2025.07.02 		바로가기
9 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 4층401호 (세류동,동원블루밍) 매각
2025.07.02 		바로가기
10 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 4층402호 (세류동,동원블루밍) 매각
2025.07.02 		바로가기
11 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 4층403호 (세류동,동원블루밍) 매각
2025.07.02 		바로가기
12 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 5층501호 (세류동,동원블루밍) 공고
2025.08.19 		바로가기
13 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 5층502호 (세류동,동원블루밍) 매각
2025.07.02 		바로가기
14 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 5층503호 (세류동,동원블루밍) 매각
2025.07.02 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장 및 지하철역(매교역, 수인분당선)이 인근에 위치하는바 대중교통 사정은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 2019.01.03.에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 13개호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감) 창호 : PVC샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다. (상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별식 난방설비로서 위생, 급탕, 급배수, 화재탐지 및 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-08
 소유자 이지용 (소유자)
단독소유 -
2022-11-11
(갑2-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2019-02-08
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 1,104,000,000원
2024-06-28
(갑3) 		임의경매개시결정
(2023타경13137) 		유에스에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 소멸
경매기입 등기 1,060,330,687원
2024-12-30
(을2) 		임차권설정 김준성 소멸
- 130,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2023타경13137[6] 2025. 4. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2023타경13137[6] 		2025. 4. 10.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김준성
(주거임차인)
점유부분:
건물의 전부
보증:
130,000,000
차임:
150,000 		전입: 2019-02-11
확정: 2019-01-15
배당: 2024.8.2. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년07월19일16시10분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외

점유 조사

[목록6]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

6
소재지 경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 3층302호 (세류동,동원블루밍)
점유인 김준성(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.02.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매5계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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