1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(광교2차이편한세상 제8504동 제14층 제1402호)으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 아파트 단지 내까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철 "신분당선 광교역" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제14층 제1402호로서,(사용승인일 : 2011.12.02)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감(탐문조사) 등,창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 중로면(폭 20m-25m)로에 접하며, 서측으로 보행자전용도로(폭 10m-12m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광교초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 소하천구역<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

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