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로고 수원지방법원 본원 [경매10계] 2023타경54336[1]
경기도 수원시 영통구 봉영로 1526, 703동 13층1301호 (영통동,영통아파트)

경기 수원시 영통구 영통동 988-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 51.4㎡(15.5평)
건물 101.25㎡(30.6평)
감정가 667,000,000원
최저가 667,000,000원
보증금 66,700,000원 (10%)
청구액 350,000,000원
접수일 2023년 02월 22일
개시결정 2023년 02월 24일
감정일 2023년 03월 20일
매각일 2023년 10월 10일
2023타경54336[1]
2023타경54336[1]
2023타경54336[1]
2023타경54336[1]
2023타경54336[1]
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2023타경54336[1]
2023타경54336[1]
2023타경54336[1]
감정가
6억6700만원
낙찰가 1%
6억7250만원
배당종결 2023년 10월 10일
신건선순위임차인임차권등기
신건선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 51.4㎡(15.5평)
건물 101.25㎡(30.6평)
감정가 667,000,000원
최저가 667,000,000원
보증금 66,700,000원 (10%)
청구액 350,000,000원
접수일 2023년 02월 22일
개시결정 2023년 02월 24일
감정일 2023년 03월 20일
매각일 2023년 10월 10일
배당종결 2023년 10월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 안OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
임차권자 안OO

기일 내역

2023.12.26
납부 (2023.11.24)
2023.11.24
기한변경
2023.10.17
최고가매각허가결정
2023.10.10
6억7250만원 매각
6억6700만원 최저가

물건 비고(공고문)

배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인(매각 명세서)

<비고>
안재용:신청채권자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2022. 12. 08. 등기) 있음

물건 비고(매각 명세서)

배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

경매마당에서 총 549회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 수원시 영통구 봉영로 1526, 703동 13층1301호 (영통동,영통아파트) 배당종결
2023.10.10 		-
2 경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12, 551동 7층702호 (영통동,진흥아파트) 배당종결
2023.12.12 		바로가기
3 경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12, 554동 13층1304호 (영통동,진흥아파트) 배당종결
2023.12.12 		바로가기
4 경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12, 554동 7층705호 (영통동,진흥아파트) 배당종결
2023.12.12 		바로가기
5 경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12, 551동 17층1703호 (영통동,진흥아파트) 배당종결
2023.12.12 		바로가기
6 경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12, 544동 5층502호 (영통동,쌍용아파트) 배당종결
2023.12.12 		바로가기
7 경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12, 541동 10층1001호 (영통동,쌍용아파트) 배당종결
2023.12.12 		바로가기
8 경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12, 544동 14층1402호 (영통동,쌍용아파트) 배당종결
2023.12.12 		바로가기
9 경기도 수원시 영통구 영통로290번길 26, 844동 9층903호 (영통동,벽적골2단지주공아파트) 배당종결
2023.12.12 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통동 소재 "영일초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 영통택지지구내로서 대단위 아파트단지, 근생시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 시내버스정류장 및 수인분당선 영통역 인근으로 교통사정 양호시 됨. 3) 건물의 구조 1998.01.26일 사용승인된 철근콘크리트벽식조 트러스지붕 20층건 중 13층 1301호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)임. 5) 설비내역 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비, 지역난방설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 완충녹지 너머로 폭 약 50미터, 남측 완충녹지 너머로 폭 약 40미터 포장도로와 접하며 북동측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(보행자전용도로) (접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부 미상임. 폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 평가선례 및 주민 탐문사항 등을 참조하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

살구골진덕,서광,성지,동아
시공사 진덕산업 주식회사 외3 총 주차 대수 2171대 (세대당1.73대)
사용승인 1998년 01월 26일(28년차) 동/세대 18동/1248세대
관리실 031-202-2654 최고층 20층
면적 126㎡, 163㎡, 197㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-05
(을8) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 456,000,000원
2022-12-08
(을9) 		임차권설정 안재용 소멸
- 350,000,000원
2023-02-24
(갑6) 		강제경매개시결정
(2023타경54336) 		안재용 소멸
경매기입 등기 350,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2023타경54336[1] 2023.09.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2023타경54336[1] 		2023.09.18

임차인(매각 명세서)

<비고>
안재용:신청채권자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2022. 12. 08. 등기) 있음

물건 비고(매각 명세서)

배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
안재용
(주거임차권자)
점유부분:
전부 		보증:
350,000,000
차임:
- 		전입: 2018-12-03
확정: 2018-10-05
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2023년03월07일09시19분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매10계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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