'경기도 오산시 서동 신동아2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매15계] 2023타경56165

경기도 오산시 초평로 84-4, 209동 16층1603호 (서동,신동아아파트)

경기 오산시 서동 125-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 21.5㎡(6.5평)

건물 59.9㎡(18.1평)

감정가 184,000,000원

최저가 128,800,000원

보증금 12,880,000원 (10%)

청구액 89,850,125원

개시결정 2023년 03월 14일

감정일 2023년 03월 29일

배당종기 2023년 05월 26일

매각일 2023년 10월 11일

감정가

1억8400만원

낙찰가 11% 

1억6437만원

배당종결 2023년 10월 11일

유찰 1회선순위임차인

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 21.5㎡(6.5평)

건물 59.9㎡(18.1평)

감정가 184,000,000원

최저가 128,800,000원

보증금 12,880,000원 (10%)

청구액 89,850,125원

개시결정 2023년 03월 14일

감정일 2023년 03월 29일

배당종기 2023년 05월 26일

매각일 2023년 10월 11일

배당종결 2023년 10월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

현OOOOOOOOO

근저당권부질권자

아OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.11.27

납부 (2023.11.17)

2023.10.18

최고가매각허가결정

2023.10.11

1억6437만원 매각

1억2880만원 최저가

물건 비고(공고문)

현황조사보고서에 의하면 세대주로 하는 세대외에 제3자가 동거인으로 전입되어 있으나 임차관계는 알 수 없음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황조사보고서에 의하면 세대주로 하는 세대외에 제3자가 동거인으로 전입되어 있으나 임차관계는 알 수 없음.

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 구체적인 임대차 관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.
- 위 임차인은 채무자 겸 소유자의 동거인으로 등재된 자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문 하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 본건에 대한 주민등록 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대외에 제3자가 동거인으로 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록이 전입된 제3자를 임차인으로 보고함.

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평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 "오산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까치 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 건물 내 제16층 제1603호로서,외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 평탄한 부정형의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약15m, 동측, 서측 , 북측으로 노폭 약 10m 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 연번 1 토지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2023타경56165[1]	2023.09.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2023타경56165[1]	2023.09.20

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황조사보고서에 의하면 세대주로 하는 세대외에 제3자가 동거인으로 전입되어 있으나 임차관계는 알 수 없음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김향금 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2007-04-05 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2023년03월25일10시21분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 구체적인 임대차 관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.
- 위 임차인은 채무자 겸 소유자의 동거인으로 등재된 자임.

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문 하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 본건에 대한 주민등록 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대외에 제3자가 동거인으로 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록이 전입된 제3자를 임차인으로 보고함.

1

소재지 경기도오산시초평로84-4,209동16층1603호(서동,신동아아파트)

점유인 김향금(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2007.04.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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