'경기도 용인시 수지구 죽전동 꽃메마을극동스타클래스' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매1계] 2023타경61808

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2023타경61808	2023-05-04	4억8000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2023타경61808	2023-05-04 4억8000만원

경기도 용인시 수지구 죽전로 116, 203동 5층503호 (죽전동,꽃메마을 극동스타클래스아파트)

경기 용인시 수지구 죽전동 1311

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 76.44㎡(23.12평)

건물 109.01㎡(32.98평)

감정가 660,000,000원

최저가 462,000,000원

보증금 46,200,000원 (10%)

청구액 480,000,000원

개시결정 2023년 05월 17일

감정일 2023년 06월 07일

배당종기 2023년 07월 28일

매각일 2026년 05월 22일

감정가

6억6000만원

2001만2129원/평

최저가 30% 

4억6200만원

1400만8490원/평

공고 2026년 05월 22일 입찰 D-15일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 76.44㎡(23.12평)

건물 109.01㎡(32.98평)

감정가 660,000,000원

최저가 462,000,000원

보증금 46,200,000원 (10%)

청구액 480,000,000원

개시결정 2023년 05월 17일

감정일 2023년 06월 07일

배당종기 2023년 07월 28일

매각일 2026년 05월 22일

공고 2026년 05월 22일 입찰 D-15일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

김OOOOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.05.22(10:00)

4억6200만원 진행

2025.09.15(10:00)

기일변경

2024.03.15(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년09월08일)

2025.9.8. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 용인시 수지구 죽전동 소재 "대지고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 근린시설 등으로 형성된 아파트주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 아파트단지 동측으로 동백죽전대로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 20층 건물 중 5층 503호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 프라스틱 샷시 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (별지 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측으로 4차로의 포장도로 및 주출입구 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선 도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,382,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-10	소유자	서OOOOOOOO	OO
2018-09-10	단독소유	-	OO
2018-09-10 (을1)	근저당권설정	삼OOOOOOOOOOO	OO
2018-09-10 (을1)	말소기준 등기	322,000,000원	OO
2022-10-12 (을4)	근저당권설정	권OOOOO	OO
2022-10-12 (을4)	-	480,000,000원	OO
2024-12-31 (을4-1)	근저당권일부이전	김OO	OO
2024-12-31 (을4-1)	-	-	OO
2025-01-03 (을4-1-1)	근저당권경정		OO
2025-01-03 (을4-1-1)	-	목적 4번근저당권권미화지분전부이전	OO
2022-10-12 (을5)	근저당권설정	장OO	OO
2022-10-12 (을5)	-	580,000,000원	OO
2023-05-17 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경61808)	권OOOOO	OO
2023-05-17 (갑4)	경매기입 등기	480,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매1계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.