경매마당 경매정보 '2023타경65282'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매14계] 2023타경65282

경기도 화성시 봉담읍 동화북길43번길 8-8

경기 화성시 봉담읍 동화리 346

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 46.2㎡(14평)

건물 지분 18.23㎡(5.5평)

감정가 63,796,120원

최저가 63,796,120원

보증금 6,380,000원 (10%)

청구액 6,923,221원

접수일 2023년 06월 08일

개시결정 2023년 06월 09일

감정일 2023년 06월 21일

매각일 2024년 03월 08일

감정가

6379만6120원

최저가

6379만6120원

취하 2024년 03월 08일

신건지분매각

신건지분매각

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 46.2㎡(14평)

건물 지분 18.23㎡(5.5평)

감정가 63,796,120원

최저가 63,796,120원

보증금 6,380,000원 (10%)

청구액 6,923,221원

접수일 2023년 06월 08일

개시결정 2023년 06월 09일

감정일 2023년 06월 21일

매각일 2024년 03월 08일

취하 2024년 03월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

봉OOOOOO

기일 내역

취하

2024.03.08

6379만6120원 진행

기일 변경(2024년02월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 봉담읍 동화북길43번길 8-8 도로명주소가 부착된 대문 안쪽 건물은 조적조 단층주택이 소재하고 있고, 이곳에 거주하는 양*례라는 여성(70대 중반)에 의하면 경매목적 부동산이 아니라고 함. 경매목적 부동산 최혜영 주택은 자기집(양순례 소유 집) 대문 옆으로 오래 전에는 출입문이 있었으나(이런 이유로 지금도 최혜영, 박분례등의 우편물이 오고 있다고 함) 10여년 전에 폐쇄되었고, 큰 도로에서 `전`옆으로 진입하는 쪽으로 새로 대문을 설치하였다고 함. 이 경매목적 부동산 진입 대문 벽면에는 도로명 주소가 부착되어 있지 아니하니 경매 진행시 참고 바람.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 모친(박분례) 세대가 전입되어 있는 바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 "수현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 단독주택의 건부지임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접필지상에 진입로를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 세멘기와즙 단층 주택,세멘블럭조 스라브즙 단층 창고.사용승인일 : 1981.06.15 2) 이용상태 주택 및 창고임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 전기설비등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-06-09 (갑6)	강제경매개시결정 (2023타경65282)	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2023-06-09 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	6,923,221원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월16일09시46분

부동산의 현황

- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 봉담읍 동화북길43번길 8-8 도로명주소가 부착된 대문 안쪽 건물은 조적조 단층주택이 소재하고 있고, 이곳에 거주하는 양*례라는 여성(70대 중반)에 의하면 경매목적 부동산이 아니라고 함. 경매목적 부동산 최혜영 주택은 자기집(양순례 소유 집) 대문 옆으로 오래 전에는 출입문이 있었으나(이런 이유로 지금도 최혜영, 박분례등의 우편물이 오고 있다고 함) 10여년 전에 폐쇄되었고, 큰 도로에서 `전`옆으로 진입하는 쪽으로 새로 대문을 설치하였다고 함. 이 경매목적 부동산 진입 대문 벽면에는 도로명 주소가 부착되어 있지 아니하니 경매 진행시 참고 바람.

점유 조사

[목록2]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 모친(박분례) 세대가 전입되어 있는 바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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