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로고 수원지방법원 본원 [경매10계] 2023타경67745
경기도 용인시 수지구 성복2로 10, 113동 3층302호 (성복동,성복역롯데캐슬골드타운)

경기 용인시 수지구 성복동 789

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 18.2㎡(5.5평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 1,180,000,000원
최저가 826,000,000원
보증금 82,600,000원 (10%)
청구액 678,298,714원
개시결정 2023년 07월 10일
감정일 2023년 07월 20일
배당종기 2023년 09월 22일
매각일 2025년 04월 02일
2023타경67745
2023타경67745
2023타경67745
2023타경67745
2023타경67745
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2023타경67745
2023타경67745
감정가
11억8000만원
낙찰가 3%
11억4444만원
배당종결 2025년 04월 02일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 18.2㎡(5.5평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 1,180,000,000원
최저가 826,000,000원
보증금 82,600,000원 (10%)
청구액 678,298,714원
개시결정 2023년 07월 10일
감정일 2023년 07월 20일
배당종기 2023년 09월 22일
매각일 2025년 04월 02일
배당종결 2025년 04월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 용OO
배당요구권자 농OOOOOOO

기일 내역

2025.05.20(16:00)
매각
2025.04.09(14:00)
최고가매각허가결정
2025.04.02(10:00)
11억4444만원 매각
8억2600만원 최저가
2024.02.28(10:00)
기일변경
2024.01.24(10:00)
11억8000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있는 바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(외국인체류확인서- 해당사항 없음).

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재로서 신분당선 성복역 남동측 인근에 위치하는 성복역롯데캐슬골드타운 아파트 113동 3층 302호인바 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통 이상임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통 이상임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층중 3층 일부로서 (집합건축물대장상 2019.06.28 사용승인일) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 3층 302호 아파트로 이용중임.(건물개황도 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류저촉, 중로3류 접함, 철도저촉, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 준보전산지, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,361,520,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-25
 소유자 박미경 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2019-10-25
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 멤버십
말소기준 등기 561,000,000원
2022-01-20
(을3) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 멤버십
- 756,000,000원
2023-05-31
(갑5) 		가압류 롯데카드주식회사 멤버십
- 5,908,528원
2023-06-09
(갑6) 		가압류 신한카드주식회사 멤버십
- 11,014,159원
2023-07-10
(갑8) 		임의경매개시결정
(2023타경67745) 		주식회사에스비아이저축은행 멤버십
경매기입 등기 678,298,714원
2023-07-13
(갑9) 		임의경매개시결정
(2023타경7286) 		주식회사우리은행 멤버십
경매기입 등기
2023-07-25
(갑10) 		가압류 주식회사우리카드 멤버십
- 16,129,554원
2023-07-27
(갑11) 		가압류 농협은행주식회사 멤버십
- 11,490,315원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2023타경67745[1] 2025. 3. 14.
2 수원지법 2023타경67745[1] 2023.12.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2023타경67745[1] 		2025. 3. 14.
2 수원지법
2023타경67745[1] 		2023.12.26

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년07월17일10시57분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있는 바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(외국인체류확인서- 해당사항 없음).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매10계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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