감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 영통구 영통동 소재"태장고등학교"남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장과 지하철 수인분당선 망포역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 중 2층 203호로서외벽 : 몰탈위 페인팅.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등창호 : 하이새시 이중창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 급배수 설비, 소화설비,화재탐지설비,승강기설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 25m - 10m 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(영통지구),대로3류(폭 25m-30m)(접함),소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접함),소로1류(폭 10m-12m)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역(동화나라유치원),상대보호구역(신영초등학교 (수원교육지원청문의)),상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의)),상대보호구역(영동중학교 (수원교육지원청문의)),상대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의)),상대보호구역(태장고등학교(수원교육지원청문의)),절대보호구역(동화나라유치원),절대보호구역(신영초등학교),절대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의)),절대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의)),비행안전제6구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.