경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 본원 [경매8계] 2023타경82096[1]
경기도 오산시 여계산로 21, 606동 10층1004호 (금암동,세교데시앙포레)

경기 오산시 금암동 515

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 76.62㎡(23.2평)
건물 123.18㎡(37.3평)
감정가 490,000,000원
최저가 343,000,000원
보증금 34,300,000원 (10%)
청구액 313,040,000원
접수일 2023년 11월 02일
개시결정 2023년 11월 23일
감정일 2023년 12월 04일
매각일 2025년 05월 02일
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
2023타경82096[1]
감정가
4억9000만원
낙찰가 25%
3억6853만6850원
매각 2025년 05월 02일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 76.62㎡(23.2평)
건물 123.18㎡(37.3평)
감정가 490,000,000원
최저가 343,000,000원
보증금 34,300,000원 (10%)
청구액 313,040,000원
접수일 2023년 11월 02일
개시결정 2023년 11월 23일
감정일 2023년 12월 04일
매각일 2025년 05월 02일
매각 2025년 05월 02일

당사자 내역

소유자 조OO
채무자겸소유자 서OO
채권자 이OO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 이OO
교부권자 오OO
교부권자 동OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
가압류권자 이OO
근저당권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 서OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
임차인 서OO
가압류권자 농OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 삼OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2025.06.20(16:00)
매각
2025.05.09(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.02(10:00)
3억6853만6850원 매각
3억4300만원 최저가
2025.04.01(10:00)
4억9000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자라고 하는 서진영(여성)에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 오산시 여계산로 21, 606동 10층1004호 (금암동,세교데시앙포레) 매각
2025.05.02 		-
2 경기도 오산시 여계산로 21, 606동 10층1003호 (금암동,세교데시앙포레) 변경
- 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "문시초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성과 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건내 10층 1004호 및 1003호로서 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 및 저층 벽돌 마감 등 창호:새시창 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나 건축물현황도 등에 의거 "방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 등"의 구조로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시 반드시 별도확인 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비와 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로 개설되어 있으며 동측의 단지 출입로를 통하여 외부 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

세교데시앙포레
시공사 (주)태영건설 총 주차 대수 1851대 (세대당1.74대)
사용승인 2010년 09월 08일(16년차) 동/세대 19동/1060세대
관리실 031-372-1062 최고층 20층
면적 126D㎡, 127A2㎡, 127A1㎡, 127C㎡, 127B1㎡, 127B2㎡, 154A1㎡, 154A2㎡, 154C㎡, 154D㎡, 154B1㎡, 154B2㎡, 163㎡, 188A㎡, 188C㎡, 188B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2023타경82096[1] 2025. 3. 14.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2023타경82096[1] 		2025. 3. 14.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월07일12시35분

부동산의 현황

각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

점유 조사

[목록1]현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자라고 하는 서진영(여성)에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매8계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트