경매마당 경매정보 '2024타경978'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2024타경978[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경978	2024-01-23	19억9472만4109원
병합사건	수원지방법원	2024타경4352	2024-04-12	20억3661만1322원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경978	2024-01-23 19억9472만4109원
병합사건	수원지법 2024타경4352	2024-04-12 20억3661만1322원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 화성시 서신면 궁평리 158-2	납부 2025.10.24	-
2	경기도 화성시 서신면 궁평리 160-12	공고 2026.06.26	바로가기

경기도 화성시 서신면 궁평리 158-2 외 12 필지

경기 화성시 만세구 서신면 궁평리 158-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지10302㎡(3116.36평)

건물-

감정가2,966,400,460원

최저가1,453,536,000원

보증금145,353,600원(10%)

청구액1,994,724,109원

개시결정2024년 01월 25일

감정일2024년 02월 06일

배당종기2024년 04월 08일

매각일2025년 10월 24일

1 / 36

감정가

29억6640만460원

95만1880원/평

낙찰가47%

15억6000만원

50만584원/평

납부2025년 10월 24일

유찰2회지분매각맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.10(16:00)

납부

2025.10.31(14:00)

최고가매각허가결정

2025.10.24(10:00)

15억6000만원매각

14억5353만6000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 전원 주택지를 조성하다 중단된 상태임. - 목록 2. 3. 4. 6. 12. 13. 지분매각. - 목록 1. 8. 개발행위허가(허가번호: 2021-1020호), 목록 5. 10. 개발행위허가(허가번호: 2021-1618호)를 득 한후 조성공사 진행. 인허가의 유효여부 및 승계가능 여부 확인 필요. - 목록 8. 11. 지적상 맹지임. - 목록 10. 개발행위허가시 토지이용계획상 도로 예정지임. - 목록 11. 자연림 상태임. - 임야상 자생하는 임목은 임야에 포함하여 평가되었고, 옹벽 축대등은 토지에 포함하여 평가됨. - 목록 1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 1동 평가 및 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 전원 주택지를 조성하다 중단된 상태임.- 목록 2. 3. 4. 6. 12. 13. 지분매각.- 목록 1. 8. 개발행위허가(허가번호: 2021-1020호), 목록 5. 10. 개발행위허가(허가번호: 2021-1618호)를 득 한후 조성공사 진행. 인허가의 유효여부 및 승계가능 여부 확인 필요.- 목록 8. 11. 지적상 맹지임.- 목록 10. 개발행위허가시 토지이용계획상 도로 예정지임.- 목록 11. 자연림 상태임.- 임야상 자생하는 임목은 임야에 포함하여 평가되었고, 옹벽 축대등은 토지에 포함하여 평가됨.- 목록 1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 1동 평가 및 매각에서 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "해운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1)은 사다리형의 토지로서 토지임야(개발행위허가지)임. -기호(2, 3, 4, 6, 12, 13)는 부정형 등의 토지로서 도로임. -기호(5)는 부정형의 토지로서 토지임야(개발행위허가지)임. -기호(7)은 부정형의 토지로서 토지임야임. -기호(8)은 부정형의 토지로서 토지임야(개발행위허가지)임. -기호(9)은 부정형의 토지로서 토지임야임. -기호(10)은 부정형의 토지로서 토지임야(도로예정지 등)임. -기호(11)은 사다리형의 토지로서 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 -기호(1, 5, 7, 9, 10)은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접해 있음. -기호(8, 11)은 지적상 맹지임. -기호(2, 3, 4, 6, 12, 13)은 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 12, 13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -기호(5, 11): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -기호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -기호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.