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로고 수원지방법원 본원 [경매7계] 2024타경2806[7]
경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4065호 (율전동,에스케이허브블루)

경기 수원시 장안구 율전동 285-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 사무실
토지 2.36㎡(0.7평)
건물 11.84㎡(3.6평)
감정가 40,500,000원
최저가 6,806,000원
보증금 690,000원 (10%)
청구액 35,880,000원
접수일 2024년 03월 06일
개시결정 2024년 03월 07일
감정일 2024년 03월 22일
매각일 2025년 08월 20일
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
2024타경2806[7]
감정가
4050만원
최저가 83%
680만6000원
공고 2025년 08월 20일 입찰 D-43일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 사무실
토지 2.36㎡(0.7평)
건물 11.84㎡(3.6평)
감정가 40,500,000원
최저가 6,806,000원
보증금 690,000원 (10%)
청구액 35,880,000원
접수일 2024년 03월 06일
개시결정 2024년 03월 07일
감정일 2024년 03월 22일
매각일 2025년 08월 20일
공고 2025년 08월 20일 입찰 D-43일

당사자 내역

채무자겸소유자 하OOOOOOO
채권자 경OOOOOOOO
근저당권자 수OOOOOOOOOOOO
압류권자 수OOOOOO
압류권자 수OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 수OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 수OOOO

기일 내역

2025.08.20(10:00)
680만6000원 진행
2025.07.04(10:00)
972만4000원 유찰
2025.04.22(10:00)
1389만2000원 유찰
2025.03.21(10:00)
1984만5000원 유찰
2025.02.18(10:00)
2835만원 유찰
2025.01.10(10:00)
4050만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 집합건축물대장상 사무소이며 평가기준시점 현재 공실임 2. 공히 공용부분 및 인접 호실간의 벽체에 의한 구분이 없는 상태이나, 각 호실의 경계와 호실의 표지가 바닥에 표시되어 있음(감정평가서 사진 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 집합건축물대장상 사무소이며 평가기준시점 현재 공실임
2. 공히 공용부분 및 인접 호실간의 벽체에 의한 구분이 없는 상태이나, 각 호실의 경계와 호실의 표지가 바닥에 표시되어 있
음(감정평가서 사진 참조)

현황 조사(현황 조사서)

- 해당 부동산은 오픈상가형태임. - 관리실 직원의 말에 의하면 경기지방노동위원회가 입주

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4047호 (율전동,에스케이허브블루) 공고
2025.08.20 		바로가기
2 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4048호 (율전동,에스케이허브블루) 매각
2025.07.04 		바로가기
3 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4049호 (율전동,에스케이허브블루) 매각
2025.07.04 		바로가기
4 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4056호 (율전동,에스케이허브블루) 공고
2025.08.20 		바로가기
5 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4057호 (율전동,에스케이허브블루) 공고
2025.08.20 		바로가기
6 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4064호 (율전동,에스케이허브블루) 공고
2025.08.20 		바로가기
7
본건 		경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4065호 (율전동,에스케이허브블루) 공고
2025.08.20 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "율전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 제반 근린생활시설, 주상복합시설, 공동주택 등이 소재하여 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역 "성균관대역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 4층4047호, 4층4048호, 4층4049호, 4층4056호, 4층4057호, 4층4064호, 4층4065호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 외장석 창호 : 샤시창호 등임 4) 이용상태 기호1-기호7 공히 집합건축물대장상 "사무소"이며 기준시점 현재 공실임. 공히 공용부분 및 인접 호실간의 벽체에 의한 구분이 없는 상태이나, 각 호실의 경계와 호실의 표지가 바닥에 표시되어 있음.(사진용지 참조) 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수 설비, 화재탐지시설, 승강기, 지하주차장 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 유사형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 45미터(고가도로 포함), 북측으로 약 20미터(지하도로 포함), 남측 및 서측으로 약 10미터 폭의 포장도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율전초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 온천공보호구역<온천법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

SK허브블루
시공사 에스케이건설(주) 총 주차 대수 295대 (세대당2.2대)
사용승인 2005년 04월 26일(21년차) 동/세대 1동/134세대
관리실 031-292-9150 최고층 18층
면적 74㎡, 108㎡, 131㎡, 139㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2024타경2806[7] 2024.12.17
2 수원지법 2024타경2806[7] 2025. 2. 28.
3 수원지법 2024타경2806[7] 2025. 4. 1.
4 수원지법 2024타경2806[7] 2025. 6. 16.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2024타경2806[7] 		2024.12.17
2 수원지법
2024타경2806[7] 		2025. 2. 28.
3 수원지법
2024타경2806[7] 		2025. 4. 1.
4 수원지법
2024타경2806[7] 		2025. 6. 16.

물건 비고(매각 명세서)

1. 집합건축물대장상 사무소이며 평가기준시점 현재 공실임
2. 공히 공용부분 및 인접 호실간의 벽체에 의한 구분이 없는 상태이나, 각 호실의 경계와 호실의 표지가 바닥에 표시되어 있
음(감정평가서 사진 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월16일14시12분

부동산의 현황

- 해당 부동산은 오픈상가형태임. - 관리실 직원의 말에 의하면 경기지방노동위원회가 입주

점유 조사

[목록7]현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

조사일시

2024년03월16일14시12분

부동산의 현황

- 해당 부동산은 오픈상가형태임.
- 관리실 직원의 말에 의하면 경기지방노동위원회가 입주해있었으나 2달 전 쯤 퇴거한 후 벽을 철거하고 현 상태와 같이 되었다고 하며, 소유자들이 바닥에 상가 표시를 하여 놓았다고 함. 상가 바닥에 주황색 선으로 각 상가를 구획하고 상가 호수를 표시하여 놓았음.

점유 조사

[목록7]현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매7계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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