수원지방법원 본원 [경매12계]
2024타경3373
경기 용인시 기흥구 영덕동 1124-7
임OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
우OO
1. 일괄매각. 제시외 건물(통로) 포함 2. 공부상 "단독주택"이나 현황 상 "다가구주택"으로 이용중임
<비고>
이문길:확정일자 2차로 부여된 여부는 불분명함
1. 일괄매각. 제시외 건물(통로) 포함
2. 공부상 "단독주택"이나 현황 상 "다가구주택"으로 이용중임
- 목록1.대지는 목록2.건물의 부지로 사용되는 것으로 보임.
- 목록2.건물은 공부(4층)와는 달리 5층 단독주택으로서, 1층은 주차장과 공동출입구로, 2층은 201호~204호, 3층은 301호~304호, 4층은 401호~404호, 제시외 5층이 (501호,502호)있어 총 14호 가구로 구성되어 있음.
방문하여 만난 일부 임차인을 제외하고, 나머지는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대확인서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.
[목록1]목록1.대지는 목록2.단독주택의 부지로 사용하는 것으로 보임.[목록2]- 현장에서는 203호 장성일, 204호 김준우, 302호 외국인 남성(회사명의로 계약주장), 402 우학균을 만나서 안내문 전달하였고, 나머지는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음. - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕택지개발지구" 내에 위치하며 부근에는 아파트,나대지,다가구주택,단독주택 학교 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 이용이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 수단은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 12-15미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 참고 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건중 일부호수는 임대중인것으로 조사되었으나 이해관계인 부재로 상세한 내용은 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건 다가구주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 하이사시 이중창임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 1층 : 주차장 및 계단실 2층 : 공부상 다가구주택(1가구)이나 현황 4가구 3층 : 공부상 다가구주택(1가구)이나 헌황 4가구 4층 : 공부상 다가구주택(1가구)이나 현황 6가구(복층구조) 3) 설비내역 기본적인 위생 급 배수설비,개별난방설비,도시가스설비 등임 4) 부합물 및 종물 별첨 지적개황도 참고 5) 공부와의 차이 귀 제시목록상 건물용도는 단독주택으로 되어 있으나 실제는 다가구주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건중 일부호수는 임대중인것으로 조사되었으나 이해관계인 부재로 상세한 내용은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2014-11-10 |
소유자 | 임종인 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2014-11-26 (을1) |
근저당권설정 | 수지신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 390,000,000 | ||
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2024-09-30 (을1-1) |
근저당권이전 | 주식회사에스피산업개발 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-09-30 (을1-2) |
근질권 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 390,000,000 | ||
|
2023-03-16 (을4) |
전세권설정 | 주식회사이레전력공사 | 소멸 |
| - | 120,000,000 | ||
|
2023-12-18 (갑2) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 기흥세무서장 | ||
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2024-01-19 (갑3) |
압류 | 용인시 | 소멸 |
| - | 처분청 기흥구청장 | ||
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2024-01-23 (갑4) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
| - | 2,700,025 | ||
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2024-02-01 (갑5) |
가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 66,043,540 | ||
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2024-02-07 (갑6) |
압류 | 용인시상수도사업소 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-29 (을5) |
임차권설정 | 우학균 | 소멸 |
| 전입:2019년9월30일 | 120,000,000 | ||
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2024-03-19 (갑7) |
임의경매개시결정 (2024타경3373) |
수지신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 311,314,096원 | ||
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2024-03-25 (을6) |
임차권설정 | 강옐리세이 | 소멸 |
| 전입:2020년6월11일/확정:2022년11월11일 | 50,000,000 | ||
|
2024-03-26 (갑8) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 13,545,134 | ||
|
2024-03-29 (을7) |
임차권설정 | 홍승우 | 소멸 |
| 전입:2020년3월27일/확정:2020년3월9일 | 130,000,000 | ||
|
2024-04-22 (을8) |
임차권설정 | 최영아 | 소멸 |
| 전입:2016년7월8일/확정:2016년7월8일 | 10,000,000 | ||
|
2024-08-12 (을9) |
임차권설정 | 김두환 | 소멸 |
| 전입:2022년7월5일/확정:2022년6월30일 | 65,000,000 | ||
|
2024-09-27 (을10) |
임차권설정 | 최은영 | 소멸 |
| 전입:2022년9월2일/확정:2022년9월2일 | 65,000,000 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수원지법 | 2024타경3373[1] | 2025.01.02 | |
| 2 | 수원지법 | 2024타경3373[1] | 2025. 2. 10. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
수원지법 2024타경3373[1] |
2025.01.02 | |
| 2 |
수원지법 2024타경3373[1] |
2025. 2. 10. |
<비고>
이문길:확정일자 2차로 부여된 여부는 불분명함
1. 일괄매각. 제시외 건물(통로) 포함
2. 공부상 "단독주택"이나 현황 상 "다가구주택"으로 이용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] CUISHENGYONG (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-03-17 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] LIJINSHI (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-03-17 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] SANDULEACARTUR (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-10-11 확정: - 배당: - |
없음 |
|
강옐리세이 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-11 확정: 2020-05-07 배당: 2024.9.24. |
없음 |
|
김동윤 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2023-09-13 확정: 2023-08-23 배당: 2024.4.5. |
없음 |
|
김두환 (주거임차인) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2022-07-05 확정: 2022-06-30 배당: 2024.3.26. |
없음 |
|
김은영 (주거임차인) 점유부분: 405호 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2022-04-25 확정: 2024-04-30 배당: 2024.5.29. |
없음 |
|
김준우 (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2022-05-10 확정: 2022-04-18 배당: 2024.4.19. |
없음 |
|
[현황조사] 박국진 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-06-01 확정: - 배당: - |
없음 |
|
박성경 (주거임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-07 확정: 2022-03-07 배당: 2024.5.7. |
없음 |
|
손지연 (주거임차인) 점유부분: 304호 전부 |
보증: 55,000,000 차임: - |
전입:
2021-12-06 확정: 2021-11-08 배당: 2024.4.11. |
없음 |
|
우학균 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 100,000,000원( 1차), 120,000,000원( 1차,2차) 차임: - |
전입:
2019-09-30 확정: 2019-08-16 배당: 2024.4.2. |
없음 |
|
이문길 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 120,000,000원( 1차), 130,000,000원( 2차) 차임: - |
전입:
2017-04-17 확정: 2017-04-17 배당: 2024.5.21. |
없음 |
|
[현황조사] 장성일 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-03-10 확정: - 배당: - |
없음 |
|
장성일 (주거임차인전세권자/주거전세권자) 점유부분: 203호전부302호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2023-03-10 확정: 2022-03-10 배당: 2024.4.8. |
없음 |
|
주식회사 이레전력공사 (주거전세권자) 점유부분: 3층 302호 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
주식회사 이레전력공사 (주거전세권자) 점유부분: 미상 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2023-03-17 확정: - 배당: 2024.4.17. |
없음 |
|
최영아 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 10,000,000 차임: - |
전입:
2016-07-08 확정: 2016-07-08 배당: 2024.4.5. |
없음 |
|
최은영 (주거임차인) 점유부분: 404호 전부 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2022-10-11 확정: 2022-09-02 배당: 2024.3.26. |
없음 |
|
홍승우 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 130,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-27 확정: 2020-03-09 배당: 2024.4.25. |
없음 |
2024년03월25일17시55분
- 목록1.대지는 목록2.건물의 부지로 사용되는 것으로 보임.
- 목록2.건물은 공부(4층)와는 달리 5층 단독주택으로서, 1층은 주차장과 공동출입구로, 2층은 201호~204호, 3층은 301호~304호, 4층은 401호~404호, 제시외 5층이 (501호,502호)있어 총 14호 가구로 구성되어 있음.
방문하여 만난 일부 임차인을 제외하고, 나머지는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대확인서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.
[목록1]목록1.대지는 목록2.단독주택의 부지로 사용하는 것으로 보임.[목록2]- 현장에서는 203호 장성일, 204호 김준우, 302호 외국인 남성(회사명의로 계약주장), 402 우학균을 만나서 안내문 전달하였고, 나머지는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음. - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매12계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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